民诉中专属管辖适用的范围是什么

（一）若遇到因不动产纠纷需提起诉讼，要向不动产所在地法院提交诉讼，比如涉及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷时应如此操作。
（二）当因港口作业发生纠纷要起诉，需前往港口所在地法院。
（三）因继承遗产纠纷要起诉的，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院提出。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.专属管辖是法律规定某些案件只能由特定法院管。
2.民诉里专属管辖范围有：不动产纠纷诉讼归不动产所在地法院管，像土地承包、房屋租赁等合同纠纷属此类；港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管；继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡地或主要遗产地法院管。
3.专属管辖排他性强，排除协议选管及一般、特殊地域管辖。

结论：
民事诉讼中，专属管辖规定因不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼分别由特定法院管辖，且具有排他性。
法律解析：
在民事诉讼里，专属管辖保障了特定类型案件的管辖确定性。因不动产纠纷诉讼，像不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同等四类合同纠纷，由不动产所在地法院管辖，这利于法院实地调查和案件处理。港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，方便收集证据和审理。继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，便于查明遗产情况和相关事实。专属管辖排除了当事人协议选择管辖以及一般地域管辖和特殊地域管辖，确保案件在特定法院审理。若遇到涉及专属管辖的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和指导。

1.专属管辖是法律对特定案件管辖法院的强制规定，具有排他性，排除当事人协议选择及一般和特殊地域管辖。其在民诉中的适用范围包括不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷三类。
2.对于不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖，涵盖不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同等特定合同纠纷。
3.港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。
4.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

建议当事人在遇到相关纠纷时，准确判断案件类型，向专属管辖法院提起诉讼，以保障诉讼程序顺利进行。同时，法院应加强对专属管辖的宣传和指导，避免当事人因管辖问题浪费时间和精力。

法律分析：
（1）专属管辖是法律明确规定特定类型案件只能由特定法院管辖。在民事诉讼里，有三种常见适用情形。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖，这里的不动产纠纷涵盖物权纠纷，像农村土地承包经营合同等四类合同纠纷也按此确定管辖。
（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖，这是考虑到港口作业的专业性和特殊性。
（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，方便案件审理和调查遗产情况。专属管辖具有排他性，当事人不能协议选择管辖法院，一般地域管辖和特殊地域管辖也不适用。

提醒：在遇到相关纠纷时，要准确判断是否属于专属管辖范围，确保向正确的法院提起诉讼，避免因管辖问题耽误时间和精力。若对管辖存在疑问，建议咨询进一步分析。