离婚后把房子赠予孩子该如何操作

1.双方签订书面赠与合同，明确把房子无偿送给孩子，合同里写清各方基本信息和房屋情况。
2.准备身份证、房产证、赠与合同等材料，去公证处做赠与公证，让合同更具法律效力。
3.公证完成后，带公证书、房产证等去当地不动产登记机构办过户。审核通过，就把产权登记到孩子名下。
4.若房子有贷款没还清，通常要先还清或经银行同意，才能办赠与和过户。

结论：
离婚后将房子赠予孩子，要先签订书面赠与合同，再办理赠与公证，最后到不动产登记机构办理过户登记；若房屋有贷款未还清，需提前还清或经银行同意才能办理。
法律解析：
根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。离婚双方签订书面赠与合同明确将房屋赠与孩子，此合同受法律保护。办理赠与公证能使合同效力更强，保障赠与行为的真实性和合法性。而到不动产登记机构办理过户登记，是完成房屋产权转移的法定程序，只有经过登记，房屋产权才正式转移至孩子名下。若房屋存在贷款未还清的情况，因房屋处于抵押状态，处分房屋需经抵押权人（贷款银行）同意，否则可能损害银行利益。如果在操作过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保整个赠与及过户过程合法合规。

1.离婚后将房子赠予孩子要规范操作。先签订书面赠与合同，明确双方将房屋无偿赠与孩子，合同涵盖各方基本信息与房屋具体情况，以此确定赠与意愿和细节。
2.准备身份证、房产证、赠与合同等材料去公证处办理赠与公证，增强合同法律效力，保障赠与的合法性和稳定性。
3.完成公证后，携带公证书、房产证等材料到当地不动产登记机构申请房屋过户登记。经审核无误，进行产权变更登记，将房屋产权登记到孩子名下。
4.若房屋有贷款未还清，通常要提前还清贷款或获得贷款银行同意，才能办理赠与及过户手续，避免后续纠纷。

建议在操作过程中仔细审查合同条款，确保材料准备齐全，涉及贷款问题及时与银行沟通。

法律分析：
（1）签订书面赠与合同是关键一步，它是明确双方赠与意愿和权利义务的重要依据，合同详细记载各方及房屋信息，保障赠与行为的确定性。
（2）办理赠与公证能提升合同的法律效力，在后续可能出现的纠纷中起到有力的证明作用，增强赠与的公信力。
（3）到不动产登记机构办理过户登记，是完成房屋产权转移的法定程序，经过审核后的产权变更登记，才能使孩子真正成为房屋的合法产权人。
（4）对于有贷款未还清的房屋，需提前还清贷款或获得银行同意，这是因为银行在房屋上存在债权，未经其同意的赠与过户可能损害银行利益。

提醒：办理房屋赠与时要确保材料齐全准确，有贷款的房屋务必按规定处理，不同情况可能有不同法律问题，建议咨询以进一步分析。

（一）签订书面赠与合同，清楚表明将房屋无偿给予孩子，合同里要涵盖双方和孩子基本信息、房屋具体状况等内容。
（二）准备身份证、房产证、赠与合同等材料去公证处做赠与公证，提升赠与合同法律效力。
（三）完成公证后，携带公证书、房产证等材料到当地不动产登记机构申请房屋过户登记，经审核无误后进行产权变更登记，把房屋产权登记到孩子名下。
（四）若房屋有贷款未还清，通常要提前还清贷款或经贷款银行同意，才可办理赠与及过户手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。