婚前个人买的房子应归属于谁

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属于其婚前个人财产，归购买者。
2.婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记在首付支付方名下。离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务。
3.对于婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方原则，由登记方补偿另一方。

结论：
婚前个人买的房子归属分情况，全款且登记在购买方名下归购买方；付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
依据民法典，一方婚前全款购房且房产登记在自己名下，这房子是其用个人财产购买并登记，自然属于婚前个人财产，归购买方所有。而婚前付首付、婚后夫妻共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下的情况，考虑到婚后共同还贷的事实，先由双方协议处理。若无法达成协议，法院从保障不动产登记一方婚前投入及维护交易稳定出发，可判决不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，根据照顾子女、女方和无过错方权益原则，登记一方要补偿另一方。如果在房产归属问题上有疑惑或遇到纠纷，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。

婚前个人购买房子的归属确实需分情况判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房子无疑属于婚前个人财产，归购买方。这是因为全款购房意味着购房行为在婚前已完成，产权清晰。

若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记方对另一方补偿。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款购房，保留好付款凭证，确保产权明晰。
2.婚前付首付婚后共同还贷，可签订协议明确双方权益。
3.离婚分割时，遵循法律规定和照顾原则，友好协商解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且房产登记在该方名下，这种情况下房子是婚前个人财产，归购买方所有，因其购买行为和产权登记都在婚前完成，体现了个人财产的独立性。
（2）婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为登记一方个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方对另一方进行补偿，这体现了对婚姻期间共同付出的公平考量。

提醒：婚前购房涉及复杂的财产关系，不同情况处理方式不同，建议在购房或面临相关法律问题时咨询专业人士分析。

（一）婚前全款买房且登记在付款方名下，要保存好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和款项支付情况的材料，以确保房子归属自己。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，夫妻双方可签订协议，明确婚后共同还贷部分及房产增值部分的归属和分配方式。若离婚时无法达成协议，要准备好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便获得合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。