房产抵押人去世担保人被执行如何处理

1.当房产抵押人去世且担保人被执行时，应先明确自身担保责任，再按情况处理并维护自身权益。
2.具体措施如下：
-确认担保责任范围，依据担保合同约定的担保方式和范围，明确自身责任。
-若抵押人有继承人，可要求继承人在继承遗产范围内以抵押房产优先清偿债务。若抵押房产价值足够，向法院主张先执行抵押房产。
-承担担保责任后，取得对债务人的追偿权，可协商或诉讼要求其偿还已承担的债务。
-密切关注执行程序合法性，若执行有误，及时提出执行异议维护权益。

法律分析：
（1）确认担保责任范围是关键，需依据担保合同明确担保方式与范围，清晰自身责任边界。例如，不同担保方式下责任承担有所不同。
（2）若抵押人有继承人，继承人在继承遗产范围内担责。这种情况下，担保人可要求其用抵押房产优先偿债，减轻自身担保压力。
（3）当抵押房产价值能覆盖债务时，担保人可向法院主张先执行抵押房产，避免自身过早承担责任。
（4）担保人承担责任后，可获得对债务人或其继承人的追偿权，能通过协商或诉讼追讨已承担的债务。
（5）执行过程中，要关注执行程序合法性，若有误可提执行异议维护权益。

提醒：
处理此类情况需谨慎，不同案件细节有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认担保责任：仔细查看担保合同，明确担保方式和范围，清楚自己要承担的责任。
（二）要求继承人偿债：若抵押人有继承人，让继承人在继承遗产范围内用抵押房产优先清偿债务。
（三）主张先执行房产：若抵押房产价值能覆盖债务，向法院主张先执行该房产。
（四）行使追偿权：承担担保责任后，通过协商或诉讼要求债务人或其继承人偿还已承担的债务。
（五）维护自身权益：关注执行程序合法性，发现有误及时提出执行异议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百条规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

1.明确担保责任：查看担保合同，确定是一般保证还是连带责任保证，以及担保范围，清楚自己要承担的责任。
2.要求继承人偿债：若抵押人有继承人，让其在继承遗产范围内用抵押房产先偿还债务。若房产价值够，可向法院主张先执行房产。
3.行使追偿权：承担担保责任后，可协商或诉讼要求债务人或其继承人偿还已支付的金额。
4.维护自身权益：关注执行程序，若执行有误，可提执行异议。

结论：
房产抵押人去世，担保人被执行时，应先确认担保责任范围，有抵押人继承人的可要求其以抵押房产优先偿债，承担担保责任后可追偿，还要关注执行程序合法性，有误可提异议。
法律解析：
依据《民法典》，担保合同约定了担保方式和范围，担保人需按约定承担责任。当抵押人去世且有继承人时，继承人在继承遗产范围内要对债务负责，所以担保人可要求其用抵押房产先清偿债务。若抵押房产价值能覆盖债务，担保人可向法院主张先执行该房产。担保人承担担保责任后，依法取得对债务人（抵押人或其继承人）的追偿权，可通过协商或诉讼来实现。此外，执行程序需合法合规，若执行有误，担保人有权提出执行异议以维护自身权益。若在处理此类问题时遇到疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。