房东不肯解约合同该怎么解决

若房东不肯解约合同，应先查看合同解约条款。若有约定解约情形且已触发，可书面通知房东解约并保留证据；若因房东违约需解约，收集其违约证据主张法定解除权。若既无约定解约情形，房东也无违约行为，单方解约属违约，需与房东协商，主动承担违约责任争取达成解约共识。

解决措施和建议如下：
1.仔细审查合同，明确是否存在约定解约情形，如有则及时书面通知房东并留存证据。
2.若认为房东违约，积极收集房屋质量问题、未履行维修义务等相关证据，以主张法定解除权。
3.若单方解约属违约，主动与房东沟通，表明愿意承担一定违约责任，如支付违约金，争取协商解决。
4.若协商不成，可向法院起诉，由法院判定解约条件和责任承担方式。

法律分析：
（1）当房东不肯解约合同时，查看合同解约条款很关键。若存在约定解约情形且已触发，书面通知房东解约并保留证据，这是按照合同约定行使解约权利。
（2）若因房东违约产生解约需求，像房屋质量问题、未履行维修义务等，收集这些违约证据后，可依法主张法定解除权，解除合同。
（3）若既无约定解约情形，房东也无违约行为，此时单方解约构成违约。需与房东协商，主动承担一定违约责任，如支付违约金，以争取达成解约共识。
（4）若协商无果，可向法院起诉，由法院判定是否符合解约条件及责任承担方式。

提醒：解约合同情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）查看合同解约条款，若约定解约情形触发，书面通知房东解约并保留证据。
（二）因房东违约需解约，收集其违约证据，像房屋质量问题、未履行维修义务等，主张法定解除权。
（三）既无约定解约情形，房东也无违约行为，单方解约属违约，与房东协商并主动承担违约责任，如支付违约金以争取解约。
（四）协商不成，可向法院起诉，由法院判定解约条件及责任承担方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.房东拒绝解约，先看合同解约条款。若约定情形触发，书面通知房东并留证据。
2.因房东违约要解约，收集如房屋质量、未维修等证据，主张法定解除权。
3.无约定情形且房东未违约，单方解约算违约。主动协商担责，如付违约金，争取达成共识。
4.协商不成，可起诉，由法院判定解约条件和责任承担。

结论：
房东不肯解约合同，需按不同情况处理。有约定解约情形可书面通知解约；因房东违约可收集证据主张法定解除权；无约定且房东无违约则属单方违约，需协商承担违约责任，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典，合同的解除分为约定解除和法定解除。当合同中有约定解约情形且已触发，当事人有权按照约定书面通知对方解约，通知到达对方时合同解除，所以要保留好通知证据。若房东存在违约行为，如房屋质量问题、未履行维修义务等，当事人可收集证据，依法主张法定解除权。若既无约定解约情形，房东也无违约，当事人单方解约就构成违约，此时应与房东协商并主动承担违约责任，以争取达成解约共识。若协商无果，可向法院起诉，由法院根据具体情况判定是否符合解约条件及责任承担方式。如果在解约过程中遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。