易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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1.个人婚前财产所签赠与合同通常有效。只要当事人具备相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,合同就有效。因为婚前财产属个人财产,所有人有处分权,赠与人自愿赠与、受赠人接受,合同便成立生效。
2.赠与人在一定条件下可撤销赠与。除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同外,在赠与财产权利转移前,赠与人可撤销。
3.权利转移方式因财产性质而异。不动产赠与需办理过户登记,动产交付即完成权利转移。
建议赠与人在签订赠与合同前充分考虑,若想使赠与不可撤销,可办理公证或选择具有公益、道德义务性质的赠与。受赠人在接受赠与时,及时办理权利转移手续保障权益。
法律分析:
(1)个人婚前财产所签订的赠与合同通常是有效的。只要签订合同的当事人具备相应民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,该合同就受法律保护。
(2)由于婚前财产属于个人财产,所有人拥有处分权,当赠与人自愿将婚前财产赠与他人,受赠人也表示接受时,赠与合同便成立并生效。
(3)不过,存在特殊情况。除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同外,赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。
(4)对于财产权利转移,不动产需办理过户登记,动产交付即完成权利转移。
提醒:
签订婚前财产赠与合同前要慎重考虑,不动产赠与未过户、动产未交付前赠与人可能撤销赠与。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
(一)若想让婚前财产赠与合同更具保障,可对赠与合同进行公证,因为经过公证的赠与合同赠与人不能随意撤销。
(二)若赠与的是不动产,要及时办理过户登记,以确保财产权利顺利转移,避免赠与人撤销赠与。
(三)对于动产,要及时完成交付,完成权利转移。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
1.个人婚前财产所签赠与合同通常有效。只要当事人有民事行为能力、意思表示真实,不违法违规违公序良俗,合同就有效。
2.婚前财产属个人,所有人能自行处分。赠与人自愿赠、受赠人接受,合同就成立生效。
3.除特定赠与合同外,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。不动产需过户,动产交付即完成转移。
结论:
个人婚前财产所签赠与合同通常有效,赠与人在特定情形下可在财产权利转移前撤销赠与。
法律解析:
依据法律,当签订赠与合同的当事人具备相应民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗时,合同有效。婚前财产归个人所有,所有人有处分权,只要赠与人自愿赠与、受赠人接受,赠与合同便成立生效。但除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同外,赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。对于不动产,办理过户登记才完成权利转移;动产交付即完成权利转移。若在赠与过程中遇到复杂情况,比如对合同效力存疑、不知如何处理撤销赠与等问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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