婚前房产的房租收益应归哪一方

1.婚前房产房租收益归属依情况而定。若婚后夫妻双方共同经营管理该房产，像一起修缮维护、找租客等，房租收益算夫妻共同财产，毕竟这是共同劳动经营所得。
2.若婚后仅房屋存在，没进行经营管理，房租收益属个人财产。房租可视为房产法定孳息，按规定，一方个人财产婚后孳息和自然增值不算共同财产。

结论：
婚前房产房租收益归属分两种情况，婚后夫妻共同经营管理该房产的，房租属夫妻共同财产；婚后未进行经营管理活动的，房租属个人财产。
法律解析：
根据法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值不属于夫妻共同财产。当一方婚前房产在婚后由夫妻双方共同经营管理，如共同修缮维护、寻找租客等，房租收益是夫妻共同劳动经营所得，符合夫妻共同财产特征，所以属于夫妻共同财产。而若婚后仅房屋本身存在，未进行经营管理活动，房租可视作该房产的法定孳息，属于个人财产。

如果对婚前房产房租收益归属还有其他疑问，或者遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。

1.婚前房产房租收益归属需依情况判定。若婚后夫妻双方对婚前房产共同经营管理，如共同修缮维护、寻找租客等，房租收益应属夫妻共同财产，因其是夫妻共同劳动经营所得，契合夫妻共同财产特征。
2.若婚后该婚前房产仅房屋本身存在，未进行经营管理活动，房租收益则属于个人财产。房租可视作房产的法定孳息，按照法律，夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值不属夫妻共同财产。
3.建议夫妻双方在婚前或婚后就房产房租收益问题进行明确约定，避免日后产生纠纷。若涉及共同经营管理，要保留好相关证据，如修缮费用凭证、与租客沟通记录等，以证明付出的劳动。

法律分析：
（1）若一方婚前拥有房产，在婚后夫妻双方共同对其进行经营管理，像共同开展修缮维护工作、努力寻找租客等活动，那么房租收益属于夫妻共同财产。这是由于该收益源于夫妻共同的劳动经营，契合夫妻共同财产的特性。
（2）若一方婚前的房产，在婚后仅仅是房屋本身存在，并没有进行任何经营管理活动，此时房租收益属于个人财产。因为房租可被视为该房产的法定孳息，依据法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值并不属于夫妻共同财产。

提醒：
判断房租收益归属关键看有无共同经营管理，不同情况结果不同，若有疑问建议咨询进一步分析。

（一）对于婚前房产婚后共同经营管理的情况，夫妻双方应保留好共同经营管理的证据，比如共同修缮维护的费用凭证、与租客沟通的记录等，避免日后在财产分割时产生纠纷。
（二）若婚前房产婚后未进行经营管理，虽然房租收益属于个人财产，但也可考虑对相关证据进行留存，如证明未参与经营管理的相关材料。

《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值不属于夫妻共同财产。