婚后拿婚前财产购房所有权归哪方

1.婚后用婚前财产购房，所有权归属分情况而定。若一方用婚前财产全款买房且登记在自己名下，房子仍是个人财产，只是形式转变。
2.若婚前财产仅付部分房款，婚后共同还贷且登记在支付方名下，离婚时先协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.若登记在双方名下，通常算夫妻共同财产。

结论：
婚后用婚前财产购房，所有权归属分多种情况，全款买且登记在自己名下属个人财产；部分房款加共同还贷且登记在支付方名下，先协议处理，无法协议法院可判归登记方并由其补偿另一方；登记在双方名下一般为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典相关规定，财产所有权归属有明确界定。一方用婚前财产全款购房并登记在自己名下，只是财产形式从货币变为房产，本质还是个人财产。若婚前财产仅支付部分房款，婚后共同还贷且登记在支付方名下，考虑到婚后共同投入，离婚时先由双方协议处理，无法达成协议时，法院从保障登记方婚前财产权益及兼顾共同还贷贡献等因素，可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。若登记在双方名下，从登记公示角度，通常视为夫妻共同财产。如果在婚后用婚前财产购房过程中遇到所有权归属等法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后用婚前财产购房，所有权归属因情况而异。若一方用婚前财产全款买房且登记在自己名下，房屋只是婚前财产形式转变，仍属个人财产。若婚前财产仅付部分房款，婚后共同还贷且登记在支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，登记一方要对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。
1.婚前财产全款买房登记在自己名下，保留好购房资金来源证据，确保财产性质不变。
2.婚前付部分房款婚后共同还贷登记在支付方名下，双方可签订协议明确产权和补偿方式。
3.登记在双方名下时，若有特殊约定也应签订书面协议，避免纠纷。

法律分析：
（1）一方用婚前财产全款买房并登记在自己名下，房屋只是婚前财产形式的转变，本质上还是个人财产，不会因结婚而变为夫妻共同财产。
（2）用婚前财产支付部分房款，婚后夫妻共同还贷且登记在支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可将不动产判归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。
（3）若房产登记在双方名下，通常会被视为夫妻共同财产，在离婚等情况下会按照夫妻共同财产的分割原则处理。

提醒：婚后用婚前财产购房，要注意保留好婚前财产的相关证据，如资金来源证明等。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若想确保以婚前财产全款购买且登记在自己名下的房屋为个人财产，要保留好婚前财产的资金流水、购房合同等相关凭证，证明购房资金完全来源于婚前财产。
（二）用婚前财产支付部分房款婚后共同还贷且登记在支付方名下的，在婚姻期间要明确记录共同还贷的情况，如银行转账记录等。离婚时先与对方协商不动产归属，若协商不成等待法院判决，同时可要求获得相应补偿。
（三）若房屋登记在双方名下，若想在离婚时合理分割，要明确各自的出资比例等情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。