哪些不属于小区物业的管辖范围

（一）对于司法和行政事务，居民遇到治安或刑事案件应及时报警，由公安机关处理；若房屋在保修期出现质量问题，可直接联系开发商维修，要求物业协助。
（二）当业主私人事务出现问题，如家中物品被盗、人身伤害，应第一时间报警，保留证据，追究侵权者责任，同时可根据物业合同判断其是否尽到安全保障义务。
（三）遇到市政公共设施问题，及时向相应市政部门或公共事业企业反映，如道路损坏找市政管理部门，水电故障找供水供电企业。
（四）业主间发生民事纠纷，可先尝试协商，协商不成可找社区调解，或向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。该条款明确了物业的服务范围由合同约定，不在约定内的事务，物业无管辖处理义务。

1.司法行政事务：治安、刑事案件侦查处理属公安机关职责，物业无执法权；房屋在保修期内的质量问题由开发商负责，物业仅协调。
2.业主私人事务：业主家中物品被盗、人身受伤害等，虽物业有一定安保义务，但主要责任不在物业。
3.市政公共设施问题：小区外道路损坏、水电设备故障等，由市政部门或公共事业企业负责，物业管不了。
4.业主间民事纠纷：邻里矛盾、合同纠纷等，需协商、调解或诉讼解决，物业无强制处理权。

结论：
司法和行政事务、业主私人事务、市政公共设施问题、业主间民事纠纷等不属于小区物业管辖范围。
法律解析：
依据相关法律规定，司法和行政事务具有执法专业性，物业没有执法权，治安、刑事案件侦查处理由公安机关负责；房屋在保修期内的质量问题，开发商是维修责任主体，物业仅协调。业主私人空间内的物品被盗、人身伤害等侵权事件，物业虽有一定安全保障义务，但主要责任不在物业。市政公共设施问题，应由相应市政部门或公共事业企业负责。业主间的民事纠纷，需通过协商、调解或诉讼途径解决，物业无强制处理权。
如果您在小区生活中遇到类似不确定是否属于物业管辖范围的问题，或者在处理相关事务时遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更准确的法律建议和解决方案。

1.小区物业管辖范围有明确界定，司法和行政事务、业主私人事务、市政公共设施问题以及业主间民事纠纷等不属于其管辖。司法和行政事务由相应公权力机关处理，物业无执法权；业主私人事务中物业虽有一定保障义务，但私人空间侵权主要责任不在物业；市政公共设施问题由对应部门或企业负责；业主间民事纠纷需协商、调解或诉讼解决，物业无强制处理权。
2.解决措施和建议：物业应明确自身职责范围，加强与相关部门的沟通协调，遇到非管辖事项及时联系对应部门。同时，做好小区日常管理和服务工作，如加强安保巡逻、维护公共区域设施等。对于业主，要了解物业职责，遇到问题理性判断，不盲目要求物业承担非其职责范围内的事务。

法律分析：
（1）司法和行政事务具有专业性和执法权要求，公安机关负责治安、刑事案件侦查处理，物业无执法权，不能越权处理此类事务。
（2）在房屋质量保修期内，开发商是维修责任主体，物业协调作用有限，不能替代开发商承担维修义务。
（3）业主私人事务中，物业虽有一定安全保障义务，但私人空间内的侵权事件，主要责任不在物业，不能过度要求物业负责。
（4）市政公共设施问题，相应市政部门或公共事业企业才是管理维护主体，物业无管辖权。
（5）业主间的民事纠纷，需遵循法定途径解决，物业无强制处理权，不能强制干预。

提醒：业主遇到相关问题时，要明确责任主体，避免因误判责任而产生纠纷。不同情况解决方案不同，建议咨询以进一步分析。