离婚协议规定房屋不能确权要怎么办

（一）若离婚协议规定房屋不能确权，先审查是否有欺诈、胁迫等可撤销情形，若有，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该条款。
（二）若不存在可撤销情形，查看约定是否违反法律法规强制性规定或公序良俗，未违反则协议有效，双方遵守。
（三）若该约定影响一方合法权益，如居住权益无法保障，先与对方协商变更协议内容。
（四）协商不成，向法院起诉，由法院根据公平原则及实际情况，综合考量双方权益裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

1.离婚协议规定房屋不能确权，先审查约定有无欺诈、胁迫等可撤销情况。若有，当事人可在知道撤销事由一年内请求法院撤销条款。
2.若无可撤销情形，看约定是否违反法规或公序良俗。未违反则协议有效，双方要遵守。
3.约定影响一方权益，如居住权无法保障，可协商变更协议。协商不成，可起诉，法院按公平原则和实际情况裁判。

结论：
离婚协议规定房屋不能确权，先审查是否有可撤销情形，有则一年内可请求法院撤销；无则看是否违法违规或违背公序良俗，未违反则协议有效应遵守；若影响一方权益，可协商变更，协商不成可起诉由法院裁判。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，民事法律行为若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销。所以当离婚协议中房屋不能确权的约定存在可撤销情形时，当事人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求法院撤销该条款。若不存在可撤销情形，只要约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，协议就具有法律效力，双方需遵守。当该约定影响一方合法权益时，当事人可先尝试协商解决，若协商不成，法院会依据公平原则和实际情况综合考量双方权益进行判决，以保障当事人合法权益。如果您在离婚协议房屋确权方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

离婚协议规定房屋不能确权时，需分情况处理。若约定存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该条款。
若不存在可撤销情形，要判断约定是否违反法律法规强制性规定或公序良俗。未违反的，协议有效，双方应遵守。
当该约定影响一方合法权益，如导致居住权益无法保障，可先与对方协商变更协议内容。
若协商不成，可向法院起诉，法院会根据公平原则及实际情况，综合考量双方权益进行裁判。建议当事人遇到此类情况时，及时收集相关证据，以便在维权过程中更好地保障自身权益。

法律分析：
（1）当离婚协议规定房屋不能确权时，第一步要审查约定是否存在欺诈、胁迫等可撤销情形。若有此类情况，当事人能在知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该条款。
（2）若不存在可撤销情形，就要判断该约定是否违反法律法规强制性规定或公序良俗。若未违反，协议具有法律效力，双方都需遵守。
（3）要是该约定影响到一方合法权益，如致使一方居住权益无法得到保障，当事人可先与对方协商变更协议内容。若协商无果，可向法院起诉，法院会依据公平原则和实际情况，综合考量双方权益后作出裁判。

提醒：处理此类问题时，要注意撤销权行使期限，及时维护自身权益。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。