解除二手房合同后房东拒不退还定金怎么办

（一）若因房东违约导致合同解除，先尝试与房东协商，要求其退还定金。协商时要明确指出房东违约行为及应承担的双倍返还定金责任。
（二）若与房东协商无果，收集合同、定金支付凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求房东返还定金并承担违约责任。
（三）若因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，先和房东协商退还定金，协商不成同样可通过诉讼解决。
（四）若因购房者自身违约导致合同解除，定金通常不予退还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若因房东违约致合同解除，按规定其应双倍返还定金。可先和房东协商退款，协商不成收集合同、支付凭证等证据起诉，要求返还定金并担责。
2.若因不可抗力解约，房东应退还定金，协商不成就诉讼解决。
3.若因购房者违约解约，定金通常不予退还。

结论：
解除二手房合同后房东拒不退还定金，处理方式因解约原因而异。房东违约应双倍返还，可协商或诉讼；不可抗力等不可归责事由房东应退还，协商不成可诉讼；购房者违约一般定金不退。
法律解析：
依据民法典，若解除合同是房东违约造成，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金。这种情况下，可先尝试与房东协商退还定金。若协商不成，收集合同、定金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉要求房东返还定金并承担违约责任。若因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，房东应退还定金，协商不成同样可通过诉讼解决。而要是购房者自身违约导致合同解除，通常定金不予退还。如果在二手房交易定金退还问题上有疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。

解除二手房合同后房东拒不退还定金，需根据不同情形处理。若因房东违约导致合同解除，房东应双倍返还定金。可先与房东协商退还定金，协商不成收集合同、定金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉要求返还定金并承担违约责任。

若因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，房东应退还定金，协商无果也可通过诉讼解决。

若因购房者自身违约导致合同解除，定金通常不予退还。

建议在遇到此类问题时，先明确责任归属，再采取合适的解决方式。如涉及房东违约，及时收集证据，为可能的诉讼做好准备。

法律分析：
（1）若因房东违约导致二手房合同解除，依据民法典，收受定金方违约致使合同目的无法实现，需双倍返还定金。可先尝试与房东协商退还定金。
（2）若协商不成，可收集合同、定金支付凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求房东返还定金并承担违约责任。
（3）若因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，房东应退还定金，协商不成同样可通过诉讼解决。
（4）若因购房者自身违约导致合同解除，通常定金不予退还。

提醒：遇到定金退还纠纷，要区分责任归属。若情况复杂，建议咨询进一步分析解决方案。