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你好,户主是我妈,我爸已是失能老人,不能自理,现在想把房子卖了,我妈自己签字可以卖吗?
不可以,属于夫妻共同财产,需要征得你父亲或监护人的同意
这得看房子是否为夫妻共同财产。要是属于共同财产,即便你妈是户主,卖房也得你爸同意。因为你爸失能,可先确定监护人,由监护人代你爸表达意愿。若房子是你妈个人财产,她自己签字就能卖。所以,得先明确房产归属,再按情况处理。
不动产所有权以登记为准,在没有其他法律规定禁止的情况下,房屋所有权人以其个人名义签订的房屋买卖合同是有效的。如果处分行为侵害其他共有人合法权益的,共有人有权向登记所有权人主张赔偿。
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