签订5年租房合同违约金数额是多少

法律分析：
（1）签订5年租房合同，违约金数额确定首先遵循合同约定。若合同明确约定了违约金额或计算方式，一般按此执行。不过，若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于损失，则可请求增加。
（2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方实际损失，实际损失涵盖直接损失与可得利益损失。比如房东因租客提前退租，在再次寻找租客期间的租金损失就属于可得利益损失。
（3）违约金以补偿性为主、惩罚性为辅，目的是弥补守约方损失。其数额要依据具体情况确定，必要时可通过法律途径确定合理数额。

提醒：签订租房合同应明确违约金条款，若遇违约金纠纷，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有约定时，遵循合同约定的违约金额或计算方式支付违约金。若觉得约定的违约金过高或过低，受损方可向法院或仲裁机构请求调整。
（二）合同未约定时，违约方要赔偿守约方实际损失，包含直接损失和可得利益损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1.签5年租房合同，若合同约定了违约金数额或计算方式，一般按约定来。但约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定，违约方要赔偿守约方实际损失，像房东因租客提前退租产生的租金损失。
3.违约金以补偿为主、惩罚为辅，要根据具体情况定数额，必要时可走法律途径。

结论：
签订5年租房合同，违约金数额有约定依约定执行，过分高低可请求调整；无约定则赔偿实际损失，必要时可通过法律途径确定合理数额。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人应按约定全面履行义务。在5年租房合同中，若合同明确约定了违约金额或计算方式，一般按此约定执行。不过若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以实现公平合理。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。比如房东因租客提前退租产生再次寻找租客期间的租金损失，就属于实际损失范畴。违约金主要是为弥补守约方损失，具有补偿性，同时兼具一定惩罚性。其数额需结合具体情况确定。若遇到违约金相关纠纷难以解决，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.签订5年租房合同的违约金数额确定，有约定从约定，无约定则按实际损失赔偿。约定违约金过分高于或低于损失时，可请求法院或仲裁机构调整。违约金以补偿性为主、惩罚性为辅，目的是弥补守约方损失。
2.解决措施和建议如下：
-签订合同时，双方应明确约定违约金数额或计算方式，避免后续纠纷。
-若出现违约情况，双方应先友好协商解决违约金问题。
-若协商不成，可通过法律途径，由法院或仲裁机构根据实际情况确定合理的违约金数额。