婚前房产婚后卖房签的协议是否有效

1.婚前房产是个人财产，所有者可自由处分。若单独签卖房协议，意思真实且不违法违规、不违背公序良俗，协议有效。
2.若婚后房产加了配偶名字，变为共同财产，卖房需双方共同签字。
3.一方擅自签卖房协议，效力待定。另一方追认则有效；不追认且第三人非善意取得，协议可能无效。卖房协议效力要结合房产性质和签约主体判断。

结论：
婚前房产婚后卖房协议的效力需结合房产性质、签约主体等情况判断，单独处分个人婚前房产协议一般有效，擅自处分夫妻共同房产协议效力待定。
法律解析：
依据民法典规定，婚前房产属于一方个人财产，财产所有权人有权对其进行处分。若所有权人单独签订卖房协议，且意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该卖房协议有效。但如果婚后房产加上了配偶名字，房产就变成夫妻共同财产，卖房时需双方共同签字同意。若一方擅自签订卖房协议，协议效力处于待定状态，若另一方事后追认，协议有效；若不追认，且第三人并非善意取得，协议可能无效。

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婚前房产婚后卖房协议效力需结合房产性质、签约主体等情况判断。婚前房产属一方个人财产，所有权人单独签订卖房协议，若意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，协议有效。因为所有权人有权对自己的财产进行处分。

若婚后房产加了配偶名字，成为夫妻共同财产，卖房时需双方共同签字同意。此时若一方擅自签订卖房协议，其效力待定。若另一方事后追认，协议有效；若不追认，且第三人非善意取得，协议可能无效。

为避免纠纷，若房产为个人婚前财产，卖房时可留存相关证明文件。若为夫妻共同财产，双方应协商一致后共同签订卖房协议。

法律分析：
（1）婚前房产属于一方个人财产，该所有权人具有自主处分权。若其单独签订卖房协议，只要意思表示真实，未违反法律法规强制性规定和公序良俗，协议通常有效。
（2）当婚后房产加上配偶名字后，房产性质转变为夫妻共同财产。此时卖房需双方共同签字同意。
（3）若一方擅自签订卖房协议，协议效力处于待定状态。若另一方事后进行追认，协议有效；若不追认，且第三人并非善意取得，协议可能无效。

提醒：
婚前房产婚后卖房，要先明确房产性质。夫妻共同房产卖房时务必双方共同签字，避免协议效力纠纷，情况复杂时建议咨询进一步分析。

（一）若婚前房产未加配偶名字，卖房时所有权人可单独签订协议，只要意思真实、不违法违规且不违背公序良俗，协议有效，可正常进行卖房流程。
（二）若婚后房产加了配偶名字成共同财产，卖房时要双方共同签字。若一方擅自签协议，应及时与另一方沟通争取追认。若第三人非善意取得，另一方不追认协议可能无效，此时要避免房产过户，防止损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。