房屋限售情况下离婚析产该如何处理

1.房屋限售期间离婚析产需依不同情形处理。若房屋符合限售政策但不影响过户，夫妻可持离婚协议、离婚证或生效法律文书等，到不动产登记机构申请析产过户登记。
2.若限售政策明确限制过户，即便完成析产，限售期内也无法办理。此时夫妻应在离婚协议里明确房屋归属、使用及后续过户等事项，等限售期结束再过户。
3.若一方不履行离婚协议，另一方可以通过诉讼要求其履行。整个过程中，双方要留存好相关证据，以此保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当房屋符合限售政策却不影响析产过户时，夫妻双方能凭借离婚协议、离婚证或生效法律文书等材料，向不动产登记机构申请办理析产过户登记，以完成房屋产权的变更。
（2）若限售政策明确限制过户，即便完成析产，在限售期内也不能办理过户手续。这种情况下，夫妻可在离婚协议里明确房屋归属、使用以及后续过户等事项，等限售期结束后再办理过户。
（3）若一方不履行离婚协议中的相关约定，另一方可以通过诉讼方式要求对方履行。

提醒：
在离婚析产过程中，务必留存好相关证据，以保障自身合法权益。不同的限售政策和具体案情可能导致处理方式不同，建议咨询进一步分析。

（一）若房屋符合限售政策但不影响析产过户，夫妻准备好离婚协议、离婚证或生效法律文书等材料，前往不动产登记机构申请析产过户登记。
（二）若限售政策明确限制过户，在离婚协议里明确房屋归属、使用及后续过户等事项，等限售期结束再办理过户。
（三）若一方不履行离婚协议，另一方可通过诉讼要求其履行协议。
（四）整个过程注意留存相关证据，保障双方合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房屋限售期内离婚析产，若不影响过户，夫妻凭离婚协议、离婚证或法律文书，向不动产登记机构申请析产过户。
2.若限售政策限制过户，即便完成析产，限售期内也不能过户。夫妻可在离婚协议里明确房屋归属等事宜，期满再办过户。
3.若一方不履行协议，另一方可以诉讼维权。整个过程要留存证据保障权益。

结论：
房屋限售期间离婚析产，符合条件可办理过户，受限则限售期内无法过户，可协议约定待期满办理，一方不履行可诉讼解决，需留存证据。
法律解析：
依据相关法律规定，房屋限售期间离婚析产有不同处理方式。当房屋符合限售政策却不影响析产过户时，夫妻能凭借离婚协议、离婚证或生效法律文书等，到不动产登记机构申请析产过户登记。而若限售政策明确限制过户，即便完成析产，在限售期内也不能办理过户。这种情况下，夫妻可在离婚协议里清晰明确房屋归属、使用及后续过户等相关事宜，待限售期结束再办理过户。若一方不履行协议内容，另一方可以通过向法院提起诉讼，要求对方履行。整个过程中，留存相关证据十分重要，它能保障双方的合法权益不受侵害。如果您在房屋限售期间离婚析产方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。