金华
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
共有物分割协议被判定无效后，应按恢复原状、过错赔偿等原则处理。
1.返还因协议取得的财产，能返还原物的返还原物，不能返还或没必要返还的则折价补偿。如分割房产协议无效，已过户的需恢复登记；分割资金的，应返还相应款项。
2.有过错方需赔偿对方因此遭受的损失。若一方故意隐瞒重要事实导致协议无效，要承担赔偿责任；若双方都有过错，按各自过错程度分担损失。
3.若共有物已被处分无法返还，可通过赔偿损失等方式解决。各方可先协商处理，协商不成可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。
法律分析：
（1）当共有物分割协议被判定无效，首要原则是恢复原状，即因该协议取得的财产需返还。对于能返还原物的情况，直接返还原物；若不能返还或没必要返还，则进行折价补偿。例如分割房产协议无效，已办理过户的需恢复登记；分割资金的，需返还相应款项。
（2）过错赔偿也是重要原则。若一方存在过错，如故意隐瞒重要事实导致协议无效，要赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，需按各自过错程度分担损失。
（3）若共有物已被处分无法返还，可通过赔偿损失等方式解决。各方可先尝试协商处理，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
提醒：
处理共有物分割协议无效问题时，要注意收集相关证据证明自身主张。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
（一）财产返还：协议无效后，取得财产的一方要返还。能还原物就还原物，无法返还或没必要返还的，就折价补偿。像房产分割协议无效且已过户的，要恢复登记；资金分割的，返还对应款项。
（二）过错赔偿：有过错的一方要赔偿对方损失。若一方故意隐瞒重要事实导致协议无效，需担责；双方都有过错，按过错程度分担损失。
（三）无法返还的处理：共有物已被处分无法返还时，可通过赔偿损失解决。各方先协商，协商不成可向法院起诉，由法院判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
1.共有物分割协议被判无效，遵循恢复原状、过错赔偿原则处理。
2.因协议取得的财产需返还，能返还原物则返还，不能或没必要返还的折价补偿。如房产分割协议无效，已过户的恢复登记；资金分割的，返还相应款项。
3.有过错方赔偿对方损失。一方故意隐瞒致协议无效，承担赔偿责任；双方有过错，按过错程度分担。
4.共有物已处分无法返还，通过赔偿损失解决。各方可协商，协商不成向法院起诉，由法院判决。
结论：
共有物分割协议被判定无效后，应按恢复原状、过错赔偿等原则处理。
法律解析：
当共有物分割协议被判定无效，首先要做的是恢复原状，即因该协议取得的财产需返还。能返还原物的就返还原物，若不能返还或没必要返还，则进行折价补偿，像房产分割协议无效，已过户的要恢复登记，资金分割的需返还相应款项。其次，存在过错赔偿原则，有过错的一方要赔偿对方因协议无效遭受的损失。若一方故意隐瞒重要事实导致协议无效，该方需承担赔偿责任；若双方都有过错，就按各自过错程度分担损失。若共有物已被处分无法返还，可通过赔偿损失等方式解决。各方可先自行协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确有效的法律建议。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯
