结论:
分包人计算发包人支付的工程款,要依据分包合同约定的计价方式,同时考虑付款节点、质量保证金等因素,并保存好相关凭证。
法律解析:
根据《民法典》等相关法律规定,合同是确定双方权利义务的重要依据。在分包工程中,计价方式不同,工程款计算方法也不同。固定总价合同在无变更时按约定总价结算,有变更则调整;固定单价合同按实际完成工程量乘以约定单价计算;成本加酬金合同先核算实际成本再加上约定酬金。同时,付款节点、质量保证金的扣除与返还等在合同中有约定的,应按约定执行。这是为了保障双方的合法权益,确保工程款项结算的公平合理。保存好相关凭证和文件,有助于在核对和结算时明确双方的权利义务,避免纠纷。如果在工程款计算和结算过程中遇到问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
1.分包人计算发包人支付的工程款,应以双方签订的分包合同为依据。合同约定的计价方式不同,计算方法也有差异。
2.固定总价合同若无变更按约定总价结算,有变更则核算变更部分费用并增减总价。
3.固定单价合同根据实际完成工程量乘以约定单价计算,要准确计量并获取双方签字确认的计量文件。
4.成本加酬金合同先核算实际成本,包括人工、材料、机械等费用,再加约定酬金确定工程款。
5.计算时还要考虑付款节点、质量保证金扣除与返还等因素。
6.建议分包人在计算过程中妥善保存相关凭证和文件,便于与发包人核对和结算。
法律分析:
(1)分包人计算工程款,应以双方签订的分包合同为首要依据。合同约定的计价方式有多种,如固定总价、固定单价、成本加酬金。
(2)固定总价合同,若无变更按约定总价结算;有工程变更,需核算变更部分费用并调整总价。
(3)固定单价合同,按实际完成工程量乘以约定单价计算工程款,且要准确计量并获取双方签字确认的计量文件。
(4)成本加酬金合同,先核算实际成本,包含人工、材料、机械等费用,再加上约定酬金确定工程款。
(5)计算时要考虑付款节点、质量保证金扣除与返还等因素,同时保存好相关凭证和文件用于核对结算。
提醒:计算工程款时务必严格依照合同约定,准确核算各项费用,保存好关键凭证。不同合同情况复杂,建议咨询专业人士分析。
(一)依据合同约定计价方式计算工程款:固定总价合同无变更按约定总价结算,有变更核算变更部分费用增减总价;固定单价合同按实际完成工程量乘以约定单价计算,要有双方签字确认的计量文件;成本加酬金合同先核算实际成本,再加约定酬金确定工程款。
(二)考虑付款节点、质量保证金扣除与返还等合同约定因素。
(三)计算过程中保存好相关凭证和文件,用于与发包人核对和结算。
法律依据:
《民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这表明即便合同效力有问题,工程合格时也可参照约定计算工程款,强调了合同约定在工程款计算中的重要性。
专业解答根据相关法律规定,将单项工程拆分成多个部分并分别招标发包给不同承包商被视为非法。发包方有权选择签署建设工程合同或与勘察、设计、施工等专业人员签订承包合同。但禁止将应由单一承包商负责的项目拆分发包给多个承包商。
专业解答根据相关法律规定,将单项工程拆分成多个部分并分别招标发包给不同承包商被视为非法。发包方有权选择签署建设工程合同或与勘察、设计、施工等专业人员签订承包合同。但禁止将应由单一承包商负责的项目拆分发包给多个承包商。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和建筑工程能够发包给个人吗相关的法律规定。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与发包人不给工程款怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着建筑工程是不是能发包给个人?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
律师解析 肢解发包是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为,该行为被法律明确禁止;总包单位在发现发包人肢解发包工程时,应与发包人协商,协商调解不成,可以考虑请求法院确认发包无效。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多建设工程纠纷资讯