婚前的房子与车子财产要怎样分

1.通常，婚前买的房子和车子是个人财产，离婚时不分割，归购买者。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷，另一方有权要求对共同还贷及对应增值部分补偿。
3.双方对房子、车子归属有书面约定的，按约定分割。
4.若能证明对方出资且非赠与，可能要返还出资款。总之，分割要结合出资、还贷和约定等情况。

结论：
婚前购买的房子和车子原则上属于购买方个人财产，离婚时不参与分割，但存在特殊情况，具体分割需结合实际出资、还贷及约定等情况确定。
法律解析：
根据法律规定，一般婚前购买的房子和车子属于婚前个人财产，离婚时仍归购买方。不过，若一方婚前付首付，婚后共同还贷，另一方对婚后共同还贷部分及对应增值部分有权要求补偿。若双方对房子和车子归属有书面约定，就按约定分割。若一方能证明另一方购买时有出资且非赠与，可能需返还出资款。比如，一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，那么离婚时另一方就可就共同还贷及增值部分获得补偿。若夫妻书面约定房子为共同财产，离婚时就会按共同财产分割。在处理此类问题时，由于情况复杂，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

1.婚前购买的房子和车子原则上属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归购买方所有。不过存在多种特殊情形影响其分割。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷，另一方有权就婚后共同还贷部分及对应的增值部分获得补偿。
3.若双方有关于房子和车子归属的书面约定，如约定为夫妻共同财产，应按约定进行分割。
4.若能证明购买时另一方有出资且出资性质非赠与，可能需返还出资款。

解决措施和建议：在婚前购买房产和车辆时，建议保存好出资凭证等相关证据。双方也可提前就财产归属进行明确书面约定，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）通常婚前购买的房子和车子属于个人财产，离婚时不参与分割，归购买方。这是基于财产取得时间在婚前，体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）若一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。这是因为婚后共同还贷行为使用了夫妻共同财产，另一方付出了资金和精力。
（3）若双方对房子和车子归属有书面约定，按约定分割。这体现了意思自治原则，尊重夫妻双方的自主意愿。
（4）若能证明购买时另一方出资且非赠与，可能需返还出资款。这保障了出资方的合法财产权益。

提醒：处理婚前房子和车子分割问题时，注意保留出资、还贷及约定等相关证据。因具体案情不同，建议咨询专业人士分析。

（一）若婚前购买房子和车子，保留好购房购车合同、付款凭证等，证明是婚前个人出资，这样离婚时一般能确保其为个人财产不被分割。
（二）若一方婚前付首付婚后共同还贷，要留存好婚后还贷记录，以便在离婚时主张共同还贷部分及对应增值部分的补偿。
（三）若双方对房子和车子归属有书面约定，签订协议时确保内容明确、双方自愿且符合法律规定。
（四）若有证据证明另一方在购买时有出资且非赠与，保留出资相关证据，以便要求返还出资款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。