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结论：
夫妻婚前房产离婚时分割依情况而定，全款买且登记在自己名下不分割；付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成则归产权登记方，登记方补偿另一方；双方共同出资登记在双方名下，按共同财产均等分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻财产分割有明确规定。一方婚前全款买房并登记在自己名下，此房产是其个人婚前财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，考虑到首付及产权登记情况，法院通常将房产判归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。婚前双方共同出资购房并登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若在夫妻婚前房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
1.夫妻婚前房产离婚分割依情况而定。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人婚前财产，不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.婚前双方共同出资购房且登记在双方名下，按夫妻共同财产处理，离婚时一般均等分割。
建议：夫妻在婚前购房时，应明确出资情况并保留相关凭证，避免日后分割产生纠纷。若对房产分割有疑问，可咨询专业法律人士。
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人婚前财产，离婚时不参与分割，其产权明确归购房方所有。
（2）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院一般将房产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
（3）婚前双方共同出资购房并登记在双方名下，通常按夫妻共同财产处理，离婚时一般均等分割。
提醒：在处理夫妻婚前房产离婚分割问题时，要保留好购房相关凭证，不同情况处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。
（一）一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，无需分割，仍归购买方。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，先双方协议处理；协议不成，法院判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方补偿另一方共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（三）婚前双方共同出资购房且登记在双方名下，按夫妻共同财产处理，离婚时一般均等分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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