首页 > 法律咨询 > 甘肃法律咨询 > 武威法律咨询 > 武威财产分割法律咨询 > 婚前共有人对共有财产应如何分配

婚前共有人对共有财产应如何分配

李** 甘肃-武威 财产分割咨询 2026.01.25 19:00:48 469人阅读

婚前共有人对共有财产应如何分配

其他人都在看:
武威律师 婚姻家庭律师 武威婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我

1.婚前共有财产分配取决于共有性质。按份共有时,各共有人按确定份额分享权利、分担义务,分割按各自份额,如按出资比例确定份额就按此比例分。
2.共同共有下,共有人对全部财产平等享有所有权。关系终止时,先确定应得份额,会考虑贡献大小、实际需要等合理分配。
3.分配可先协商,达成一致方案。协商不成,可向法院起诉,由法院依法判决。

2026-01-25 22:48:01 回复
咨询我

结论:
婚前共有财产分配按共有性质处理,按份共有依份额分配,共同共有考虑多因素合理分配,先协商,协商不成可起诉。
法律解析:
婚前共有财产存在按份共有和共同共有两种形式。按份共有时,各共有人按确定份额分享权利和分担义务,分割时按份额来,像按出资比例确定份额就按此比例分。共同共有中,共有人对全部财产平等享有所有权,关系终止时要确定各共有人应得份额,通常会综合考虑共有人对财产的贡献大小,适当照顾其生产、生活实际需要等进行合理分配。分配时,双方可先自行协商达成方案,若协商无果,可向法院起诉,由法院依法判决。若您在婚前共有财产分配方面有疑问或遇到难题,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和解决方案。

2026-01-25 21:38:22 回复
咨询我

1.婚前共有财产分配方式因共有性质而异。按份共有中,各共有人按确定份额对财产分享权利和分担义务,分割时依各自份额分配,像按出资比例确定份额,就按此比例分割。
2.共同共有里,共有人对全部财产不分份额地平等享有所有权。共同共有关系终止时,要先确定各共有人应得份额,通常会考虑对财产的贡献大小,适当照顾生产、生活实际需要来合理分配。
3.分配时,双方可先自行协商,达成一致分配方案。若协商无果,可向法院起诉,由法院依据具体情况依法判决。

建议双方在婚前明确财产共有性质和各自份额,避免后续纠纷。协商时保持理性和沟通,若起诉要准备好相关证据。

2026-01-25 20:40:46 回复
咨询我

法律分析:
(1)婚前共有财产分配和其共有性质相关。按份共有情况下,各共有人依据确定的份额享有权利和承担义务,分割时按照各自份额分配,像按出资比例确定份额,就按此比例分割。
(2)若是共同共有,共有人对全部共有财产平等地享有所有权且不分份额。共同共有关系终止时,要先确定各共有人应得份额,通常会综合考虑共有人对共有财产的贡献大小,以及适当照顾其生产、生活实际需要等情况合理分配。
(3)分配时,双方可先尝试协商,达成一致的分配方案。若协商无果,可向法院起诉,由法院结合具体情况依法判决。

提醒:
婚前共有财产分配情况复杂,不同共有性质和实际情况对应不同处理方式,建议咨询以获取更精准分析。

2026-01-25 20:10:35 回复
咨询我

(一)明确共有性质:先确定是按份共有还是共同共有。按份共有按确定份额分割,像按出资比例确定份额就按此比例分;共同共有需在关系终止时确定各共有人应得份额,要考虑对共有财产贡献大小及生产生活实际需要等。
(二)协商分配:双方先自行协商,达成一致的分配方案。
(三)起诉解决:若协商不成,可向法院起诉,由法院根据具体情况依法判决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

2026-01-25 20:10:15 回复

解答如下,依照各自的份额分割。房屋是于购买后、办理房产证登记时便做了份额约定,即为按份共有的房屋,我国《婚姻法》第十九条规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻将房屋产权登记为按份共有也是夫妻之间对其财产的一种约定。房屋按份共有是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利,并承担相应的义务。所谓份额,是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量,即所有权份额,其效力及于房屋整体的每一物质构成部分,而不能简单理解为实物份额。房屋按份共有并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。我国《物权法》第九十九条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。据此,本案当事人A、B在诉讼离婚时可以请求分割系争房屋。实践中,按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割,具体的分割方式主要有以下四种:(1)直接分割房屋,形成房屋的区分所有。能够区分成彼此使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。(2)房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。(3)直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例分割房屋。(4)房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。根据《婚姻法》第三十九条:“离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决”、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第八条:“夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。”的规定,故本案在具体分割系争房屋时,综合考虑系争房屋的贷款人、市场价等情况,将房屋判归B所有,房屋剩余贷款由B负责偿还,B需给付A房屋折价款27万元(该折价款金额即为房屋总价款扣除剩余贷款后的80左右)。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫