易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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1.婚内房产协议通常有效,但要满足条件。一是双方真实意愿,无欺诈胁迫;二是内容不违法违规,不违背公序良俗。
2.若协议为逃债或损他人权益而签,可能无效。协议要明确房产信息和双方权责。如约定房产归一方,要写清位置、面积等。
3.符合条件的协议受法律保护。一方不履行,另一方可要求履行,也能诉讼维权。
结论:
婚内对多处房产签订的协议满足体现双方真实意思、不违法违规和不违背公序良俗等条件时有效,若为逃债等签订则可能无效,有效协议受法律保护。
法律解析:
根据《民法典》相关规定,民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。婚内房产协议若体现双方真实意思,不存在欺诈、胁迫等情况,内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗,同时明确房产信息、双方权利义务等关键内容,那么该协议有效,受法律保护。若一方不履行协议,另一方可以要求其履行,也能通过诉讼维护自身权益。但如果协议是为逃避债务、损害他人合法权益而签订,就可能被认定无效。在签订婚内房产协议时,一定要确保符合法律规定。若对婚内房产协议的签订或效力等问题存在疑问,可向专业法律人士咨询。
1.婚内对多处房产签订的协议通常有效,但要满足特定条件才受法律保护。条件包括体现双方真实意思,无欺诈、胁迫等情况;内容不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗;协议不能是为逃避债务、损害他人合法权益而签订,且需明确房产信息、双方权利义务等关键内容。
2.若协议是为逃避债务、损害他人合法权益而签,可能被认定无效。比如夫妻恶意通过房产协议转移财产,损害债权人利益。
3.当协议符合条件却一方不履行时,另一方可要求其按协议履行,也能通过诉讼维护权益。例如明确约定某房产归一方,另一方不配合过户,可起诉解决。
建议签订协议时咨询专业人士,确保协议合法有效;同时留存好相关证据,以便在出现纠纷时维护自身权益。
法律分析:
(1)婚内对多处房产签订的协议要有效,需体现双方真实意思,无欺诈、胁迫等情况。这确保了协议是双方自愿达成的,能反映双方的真实意愿。
(2)协议内容不能违反法律法规强制性规定,也不可违背公序良俗。这是协议合法有效的基本前提,保障了协议在法律框架内。
(3)若协议是为逃避债务、损害他人合法权益而签订,会被认定无效。法律不允许通过协议损害他人利益。
(4)协议应明确房产信息、双方权利义务等关键内容,像房产位置、面积等都要清晰表述,避免后续产生纠纷。
(5)符合条件的婚内房产协议受法律保护,一方不履行时,另一方可以依协议要求履行或通过诉讼维权。
提醒:签订婚内房产协议时要确保真实自愿且内容合法,注意明确关键信息,不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
专业解答夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,这个约定通常是以书面的形式的。并且该协议书是双方在意思表示一致的情况下签订。
专业解答有,有对方签字说明双方是基于自愿的前提下达成的合意,合同自双方签字后成立并发生法律效力。按照相关的法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
专业解答夫妻共同财产用于单方个人业务的借贷合同,被视为处理共有财产的法律行为,离婚时有法律效力。但如系出于生活情趣或非真实商业目的(如家庭付出后的“借款”),这些并非实质性金钱交易,而是夫妻间的玩笑,不应视为有效借贷协议。此类借款协议应被视为无效。
专业解答婚内财产协议,首先必须是具有夫妻关系的双方签订的,其次,该约定必须采用书面形式,同时约定必须明确。婚内财产协议在不违反相关法律法规,双方自愿的情况下,对财产进行约定所有于谁,是完全合法的。经过双方签字确认即可发生法律效力。
专业解答当赔偿协议遭遇不履行,当事人首先应协商解决。协商无果后,可通过仲裁或民事诉讼保护权益。若一方违反合同义务,导致执行结果不符合约定,守约方有权请求强制执行、补救并追究经济损失责任。
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