共有房屋抵押共有人必须做保证人吗

共有房屋抵押时，共有人不一定要做保证人。法律规定，处分共有的不动产，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意即可，有其他约定的除外。因此，符合条件时共有房屋可办理抵押，无需共有人都成为保证人。

做保证人要承担保证责任，债务人不履行债务时，保证人需按约定履行债务或承担责任。若共有人仅以共有房屋份额抵押，未作保证意思表示，仅在抵押财产范围内担责，而非以保证人身份担责。

为避免纠纷，建议：
1.明确共有房屋抵押的决策程序和条件，按法律和约定执行。
2.抵押合同中清晰界定共有人的责任范围，避免模糊不清。
3.各方充分沟通，确保对抵押事宜和责任承担达成共识。

法律分析：
（1）共有房屋抵押时，依据法律规定，处分共有的不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，若共有人之间有其他约定则从其约定。在此情况下，只要满足这些条件，就可办理抵押，不要求所有共有人都成为保证人。
（2）成为保证人要承担保证责任，即当债务人不履行债务时，保证人要按约定履行债务或承担责任。而共有人若仅以其共有房屋份额提供抵押，且未作出保证意思表示，那么仅在抵押财产范围内承担责任，并非以保证人身份担责。

提醒：
共有房屋抵押时，共有人要明确自身的担保形式和责任范围。不同的约定会导致不同的法律后果，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在共有房屋抵押时，共有人应先明确房屋是按份共有还是共同共有。若为按份共有，查看是否有占份额三分之二以上的按份共有人同意抵押；若为共同共有，则需全体共同共有人同意，不过前提是共有人之间没有另外的约定。
（二）共有人若不想承担保证人责任，仅以其共有房屋份额提供抵押时，要明确作出不做保证的意思表示，这样就只需在抵押财产范围内承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.共有房屋抵押，共有人不一定要做保证人。按规定，处分共有不动产，需三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，有约定的除外。符合条件就能办抵押，不用共有人都当保证人。
2.做保证人要担责，债务人不履行债务时，保证人要按约定履行或担责。
3.若共有人仅用共有房屋份额抵押，没做保证表示，就只在抵押财产范围内担责，而非以保证人身份担责。

结论：
共有房屋抵押时，共有人并非必须做保证人，符合条件可办理抵押，若仅以共有房屋份额抵押且无保证意思表示，仅在抵押财产范围内担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，处分共有的不动产，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，或共有人之间另有约定的，共有房屋可办理抵押，无需共有人都成为保证人。做保证人要承担保证责任，当债务人不履行债务，保证人需按约定履行债务或担责。而共有人若仅以其共有房屋份额提供抵押，未作保证意思表示，就仅在抵押财产范围内承担责任。若大家在共有房屋抵押或保证责任方面存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。