结婚前买的房子财产如何分

（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，在离婚时无需担心房子被分割，因为这明确属于个人婚前财产。
（二）一方付首付婚后共同还贷的，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）双方婚前共同出资买房登记在双方名下，按出资比例或约定分割；登记在一方名下，要证明出资情况，按出资比例分配或协商分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是个人婚前财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.双方婚前共同出资买房，登记双方名下，属共同财产，离婚按出资比例或约定分割；登记一方名下，需证明出资，按比例分配或协商分割。

结论：
结婚前买的房子分割要分多种情况，全款且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，登记方补偿另一方；双方婚前共同出资，登记双方名下按比例或约定分割，登记一方名下需证明出资情况再分配或协商分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前房产分割如此判定。一方全款买房登记在自己名下，因其在婚前已完成购房行为，资金源于个人婚前财产，所以该房产自然属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。一方付首付婚后共同还贷，房子产权登记方已在婚前与开发商等完成购房主要流程，所以房子归其所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有参与投入，因此产权登记方需对另一方进行补偿。双方婚前共同出资买房，若登记在双方名下，从物权登记角度看属夫妻共同财产，离婚时按出资比例或约定分割；若登记在一方名下，为保障出资人的权益，需证明出资情况，再按出资比例分配或协商分割。若在房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

1.结婚前买的房子分割需根据不同情况处理。一方全款买房且登记在自己名下，此为个人婚前财产，离婚时不参与分割。
2.一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.双方婚前共同出资买房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按出资比例或约定分割。若登记在一方名下，需证明出资情况，按出资比例分配或协商分割。

建议：为避免纠纷，婚前买房在出资时明确各自出资份额并保留相关凭证；签订婚前财产协议，对房产归属和分割进行约定。

法律分析：
（1）一方全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人婚前财产，在离婚时不参与财产分割，这是对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是产权登记方个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿，体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）双方婚前共同出资买房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按出资比例或约定分割；若登记在一方名下，需证明出资情况，按出资比例分配或协商分割，强调了出资证明的重要性。

提醒：
婚前购房分割情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式。建议涉及此类问题时咨询专业人士，以明确自身权益。