房子多年没住遭侵占应怎样处理

结论：
房子多年没住遭侵占，可通过收集证据、协商、基层组织调解、诉讼等方式处理以维护权益。
法律解析：
当房子多年没住遭侵占时，依据《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、返还财产等侵权责任。处理该问题，首先要收集证据，像房产证能证明房屋所有权，拍摄房屋被侵占现状、留存与侵占者沟通记录等都对维权有帮助。接着可尝试与侵占者协商，要求其停止侵占并返还房屋。若协商不成，能寻求街道办事处、居委会等基层组织调解。若调解依旧无果，可向法院提起诉讼，起诉时要提交起诉状和相关证据，由法院判决并执行。若在处理房屋被侵占问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.当房子多年没住遭侵占，应积极采取措施维护自身权益。被侵占房屋的所有权人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，可要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、返还财产等责任。
2.解决措施与建议：
-收集证据，包括房产证、房屋被侵占现状的照片以及和侵占者的沟通记录等。
-尝试和侵占者协商，要求其停止侵占并返还房屋。
-若协商不成，可寻求街道办事处、居委会等基层组织调解。
-若调解无果，向法院提起诉讼，提交起诉状和相关证据，由法院判决并执行。

法律分析：
（1）收集证据是处理房屋被侵占问题的基础。房产证能有力证明房屋的所有权归属，而拍摄房屋被侵占的现状以及保留与侵占者的沟通记录，可作为后续处理的关键证据。
（2）与侵占者协商是较为温和的解决方式，直接要求其停止侵占并返还房屋，有可能和平解决问题。
（3）当协商不成时，寻求基层组织调解，如街道办事处、居委会等，他们能从中斡旋，促进双方达成解决方案。
（4）若调解也无法解决，向法院提起诉讼是最后的保障。根据民法典，所有权人对不动产有多项权利，被侵权人可请求侵权人承担相应责任。起诉时提交起诉状和证据，由法院判决并执行。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）收集并保留证据，包括房产证、房屋被侵占现状的照片、与侵占者的沟通记录等，用以证明房屋归属和被侵占的事实。
（二）与侵占者直接沟通协商，明确要求其停止侵占行为并返还房屋。
（三）若协商没有效果，可以请求街道办事处、居委会等基层组织介入调解。
（四）若调解也无法解决问题，准备好起诉状和相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

1.当房子多年未住遭侵占，要先收集证据，像用房产证证明房屋归属，拍下房屋被占情况，留存和侵占者的沟通记录。
2.接着和侵占者协商，让其停止侵占并归还房屋。
3.若协商不行，找街道办事处、居委会等基层组织调解。
4.调解无果，就去法院起诉。按民法典，被侵权者可要求侵权者停止侵害等。起诉时交起诉状和证据，等法院判决执行，维护权益。