离婚时女方婚前房子要怎么分

（一）若女方婚前房子，无婚后共同还贷等特殊情形，房子归女方个人，不参与分割。
（二）若婚后有共同还贷，女方作为产权登记方要对另一方补偿，补偿数额按婚后共同还贷及对应增值部分，依照顾子女、女方和无过错方权益原则确定。
（三）若双方对该房屋有书面约定，按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

1.通常离婚时，女方婚前房子属其个人财产，不参与夫妻共同财产分割，毕竟婚前财产归个人。
2.若婚后夫妻共同还贷，离婚时产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，补偿按照顾子女、女方和无过错方权益原则定。
3.若双方对房子有书面约定，如约定为共同财产，按约定处理。

结论：
离婚时女方婚前房子通常归女方个人，不参与共同财产分割，但婚后共同还贷或有书面约定的情况除外。
法律解析：
依据民法典的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，所以女方婚前房子一般归女方。不过，若婚后夫妻共同还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方补偿，补偿数额按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则确定。另外，若双方对该房屋有书面约定，如约定为夫妻共同财产，就按约定处理。如果大家在婚姻财产分割方面遇到类似复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时女方婚前房子通常归女方个人，不参与夫妻共同财产分割，这是由于一方婚前财产属个人财产。
2.不过存在特殊情形。若婚后夫妻共同还贷，共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记一方需对另一方补偿，补偿数额依据婚后共同还贷情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则确定。
3.若双方对该房屋有书面约定，如约定为夫妻共同财产，应按约定处理。

建议夫妻双方在婚前或婚后对房产归属等财产问题进行明确书面约定，避免后续纠纷。在共同还贷时注意保留相关凭证，为可能的补偿计算提供依据。

法律分析：
（1）通常情况下，女方婚前购买的房子属于其个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。这是基于法律规定，一方的婚前财产明确归个人所有。
（2）若婚后夫妻共同还贷，对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时产权登记一方需对另一方进行补偿。补偿数额会依据婚后共同还贷情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来确定。
（3）如果夫妻双方对该房屋另有书面约定，例如约定为夫妻共同财产，那么就按照约定来处理房产分割问题。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。