婚前房产婚后卖掉夫妻怎么分

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，婚后卖掉，款项属个人财产，另一方不能分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产。离婚时，另一方有权分割，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.婚后用卖房款新买房，登记双方名字，新房产是共同财产，一般平均分割。

结论：
婚前房产婚后卖掉的分割要根据不同情况处理，全款购买登记在自己名下的，卖房款为个人财产；付首付婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分属共同财产；用卖房款新购房产登记双方名字的，新房产为共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，其所有权明确属于该方，婚后卖掉所得自然还是个人财产，另一方无分割权。而婚前付首付、婚后共同还贷的房产，共同还贷行为及相应增值部分体现了夫妻双方的共同投入，所以这部分属于夫妻共同财产。若离婚，双方可先协商分割，协商不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若婚后用卖房款重新购置房产并登记双方名字，这表明双方有共同拥有该房产的意愿，新房产就成为夫妻共同财产，一般均等分割。如果在处理婚前房产婚后分割问题时遇到疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.婚前房产婚后卖掉的分割情况多样。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，婚后卖掉所得为个人财产，另一方无分割权。
2.若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同财产。离婚时，另一方有权要求分割，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.婚后用卖房款重新购置房产且登记双方名字，新房产为夫妻共同财产，一般均等分割。

解决措施与建议：婚前明确房产归属，保留相关出资凭证。涉及共同还贷，记录好还款情况。遇到分割问题先友好协商，协商无果可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为个人财产，婚后卖掉所得款项自然也属于个人财产，另一方在离婚等情况下无权分割该款项。
（2）一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同财产。离婚时，对于这部分另一方有分割权，先由双方协商，协商无果时法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）婚后用卖房款重新购置房产且登记双方名字，新房产成为夫妻共同财产，通常进行均等分割。

提醒：
婚前房产婚后处理情况复杂，不同情形法律判定不同。遇到相关问题，建议咨询专业法律人士分析处理。

（一）若婚前房产是一方全款购买且登记在自己名下，为保障个人财产权益，在卖掉房产时要保留好购房合同、付款凭证等能证明是婚前财产的证据，避免后续分割纠纷。
（二）若婚前付首付婚后共同还贷，双方可在婚前或婚后签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的归属。若离婚协商不成，要准备好共同还贷的银行流水等证据，以便法院判决。
（三）若婚后用卖房款重新购置房产并登记双方名字，双方可提前约定房产份额，避免日后分割不均产生矛盾。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。