离婚时还在还贷的房子该怎么分

（一）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下：先双方协议处理房子归属；若无法达成协议，法院通常判房子归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则，对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

（二）婚后购买的房屋：不管登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾相关方权益原则判决，剩余贷款通常作为共同债务双方共同承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先协商处理。协商不成，法院一般判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要按照顾子女、女方和无过错方原则，补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房，不论登记在谁名下，通常属共同财产。先协商分割，协商不成，法院按照顾相关方权益原则判决，剩余贷款一般共同承担。

结论：
离婚时还在还贷的房子分割分两种情况。婚前一方付首付贷款买房且登记在其名下，先协议处理，无法达成协议的，房子归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚后购房无论登记在哪方名下，一般认定为共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾相关方权益原则判决，剩余贷款作为共同债务承担。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方首付贷款买房的情况，考虑到房屋购买的初始资金来源和产权登记情况，将房屋判归登记方符合公平原则，但婚后共同还贷及增值部分另一方也有贡献，所以登记方要给予补偿。而婚后购买的房屋，因为是在婚姻关系存续期间取得，通常认定为夫妻共同财产，双方都有平等的处理权。在分割时，为保障子女、女方和无过错方的权益，会遵循相应原则。如果大家在离婚房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确、详细的法律建议和帮助。

1.离婚时还在还贷的房子分割需按不同情况处理。一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议，法院通常判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿。
2.婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾相关方权益原则判决，剩余贷款作为共同债务共同承担。
3.建议夫妻双方在离婚时友好协商房屋分割问题，以和平方式解决。若协商无果，可咨询专业律师，准备好购房合同、还贷记录等相关证据，通过法律途径合理分割房产及债务。

法律分析：
（1）一方婚前付首付、贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常将不动产判归登记方，未还贷款为登记方个人债务。对于双方婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需按照顾子女、女方和无过错方权益原则对另一方补偿。
（2）婚后购买的房屋，不管登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成时，法院依据实际情况按照顾相关方权益原则判决，剩余贷款作为共同债务由双方共同承担。

提醒：
离婚分割还在还贷的房子情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。