婚前房子拆迁拆迁款该归哪一方

1.婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，拆迁款也归个人，另一方不能要求分割。
2.婚前双方共同出资买房，却只登记在一人名下，要保留出资证据，按出资比例分配拆迁款。
3.婚前一方付首付，婚后共同还贷，婚后还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿，房屋及主体拆迁款归婚前购房者。

结论：
婚前房子拆迁，拆迁款归属需根据房屋购买情况确定。全款购买且登记在一人名下，拆迁款属个人财产；双方共同出资仅登记一人名下，按出资比例分配；一方首付婚后共同还贷，另一方对婚后还贷及对应增值部分有补偿权。
法律解析：
依据民法典，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房屋属婚前个人财产，其拆迁款自然也归个人，另一方无分割权。若婚前双方共同出资购房却只登记一人名下，保留好出资证据，按实际出资比例分配拆迁款能保障各自权益。对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿，不过房屋及主要拆迁款仍归婚前购房方。
若遇到婚前房产拆迁款分配的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.婚前房子拆迁款归属通常取决于房屋产权情况。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房是其婚前个人财产，拆迁款也属个人财产，另一方无权分割。
2.若婚前房产由双方共同出资购买却仅登记在一方名下，需保留出资证据，按实际出资比例分配拆迁款。这样能保障双方权益，避免后续纠纷。
3.若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿，但房屋及基于房屋产权获得的拆迁款主体部分仍归婚前购房方。这既考虑到婚前购房方的产权贡献，也兼顾了婚后共同还贷方的付出。

建议在涉及婚前房产出资时，务必保留好出资凭证。在婚姻关系中，可提前就财产问题进行沟通协商，必要时签订相关协议，以明确双方权益。

法律分析：
（1）婚前一方全款购买且登记在自己名下的房子，属于婚前个人财产，其拆迁款自然也归个人所有，另一方不能要求分割。这是因为财产的性质在婚前就已确定，拆迁只是财产形式的转变。
（2）若婚前房产由双方共同出资购买，却仅登记在一方名下，保留出资证据至关重要，后续拆迁款将按实际出资比例分配。证据能证明双方对房产的实际投入，以此保障各自权益。
（3）婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿，但房屋及主要拆迁款仍归婚前购房方。这既考虑到婚前购房方的产权，也保障了婚后共同还贷方的付出。

提醒：
婚前涉及房产出资时，务必保留好出资凭证。不同的婚前房产情况对应不同的拆迁款分配方式，建议遇到具体案情时咨询专业法律人士进一步分析。

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，应明确房屋产权归属，保留好购房合同、付款凭证等证明房屋为婚前个人财产的材料，确保拆迁款归自己所有。
（二）婚前双方共同出资买房仅登记在一方名下，出资方要保留转账记录、出资协议等出资证据，以便按实际出资比例分配拆迁款。
（三）婚前一方付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷方要保存好还款记录等凭证，以便在离婚时就婚后共同还贷及对应增值部分要求补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。所以婚前一方全款购买且登记在自己名下的房屋，其拆迁款属于个人财产。