二房东诈骗我是否需要搬离?

就目前房屋租赁市场的情况而言，“二房东”的存在已经属于普遍现象。对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，会不知道如何识别“二房东”以及判断转租房屋可能存在的风险。我在这里给大家做一个简单的解答。如何识别对方是否是“二房东”呢：1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证；2.可以向物管求证核实其是否是业主。如果对方是“二房东”，可能存在哪些风险呢：1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋，那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的，那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险；4.如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况，而我们又无法排除与我们的关系的话，那么可能会发生赔偿纠纷。因此，在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”，如果是“二房东”，则需要确认房主是否同意其转租房屋，查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等，并复印“二房东”的身份证复印件。

1、您好，初步判断，您与对方签订的二手房买卖合同合法有效，双方均应严格遵照履行；。2、您已经付清房款，即完全履行了合同义务。及时交付房屋是对方的主要义务之一，逾期不交付的，则构成合同违约。3、您可以继续要求对方履行交房义务，同时可根据合同约定追究对方的违约责任。如合同对逾期交房未约定违约责任的，您可以要求对方按同地段同类房屋的市场租金标准赔偿您的损失。4、如果对方经催告后在合理期限内仍不交付房屋，导致您的合同目的无法实现的，您可以主张解除合同并追究对方的违约责任。鉴于房屋已经办妥过户手续（房产证下来了），解除合同的流程复杂、耗时较长、成本较高，应作为最后的救济途径。5、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你可以要求对方及时交付房子的，并要求对方承担违约责任或者赔偿损失；6、如对方拒不交付房子，你可以及时通过诉讼解决，待判决后，申请强制执行。