婚前父母出资还房贷房子怎么分

1.一方父母婚前付首付并登记在己方子女名下，婚后父母帮忙还贷，房子通常算该方个人财产，离婚时不分割；若登记双方名下，视为对双方赠与，按共同财产处理，分割会考虑出资等因素。
2.双方父母婚前共同付首付，婚后帮忙还贷，登记一方名下，按父母出资份额按份共有；登记双方名下，一般认定共同财产，均等或按出资比例分割。

结论：
婚前父母出资还房贷，房子分割要分多种情况。一方父母出资，登记己方子女名下为个人财产不分割，登记双方名下按共同财产处理；双方父母出资，登记一方名下按出资份额按份共有，登记双方名下为共同财产均等或按出资比例分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，一方父母婚前付首付并登记己方子女名下且婚后帮忙还贷，房子视为对己方子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，就相当于对夫妻双方的赠与，按共同财产处理，分割时会综合考虑出资等情况。双方父母婚前共同付首付且婚后帮忙还贷，登记在一方名下，按双方父母出资份额按份共有；登记在双方名下，则认定为夫妻共同财产，可能均等分割或按出资比例分割。如果在房产分割上遇到复杂问题或不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前父母出资还房贷，房子分割的确需分情况处理。一方父母婚前出资付首付并登记在己方子女名下，婚后父母帮忙还贷，此房产一般属该方个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，视为对双方赠与，按夫妻共同财产处理，分割会考虑出资等因素。
2.双方父母婚前共同出资付首付，婚后父母帮忙还贷，登记在一方名下，按双方父母出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，可均等分割或按出资比例分割。
3.建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，如出资转账记录等。在婚姻关系中，若对房产分割有担忧，可签订婚内财产协议，明确房产归属和分割方式，以避免日后纠纷。

法律分析：
（1）一方父母婚前出资支付首付并登记在己方子女名下，婚后父母帮忙还房贷，这种情况下，法律通常认定该房产为出资方子女的个人财产。因为从出资和登记情况来看，体现了父母对自己子女的单方赠与意愿，离婚时该房产不参与分割。
（2）若上述情况登记在双方名下，就视为对双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。分割时会综合考虑出资等因素，以平衡双方权益。
（3）双方父母婚前共同出资支付首付，婚后父母帮忙还房贷，登记在一方名下，房产按双方父母出资份额按份共有，明确各自权益比例。
（4）登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，分割方式可以是均等分割，也可按出资比例分割。

提醒：
婚前父母出资还房贷的房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）当一方父母婚前出资支付首付并登记在己方子女名下，婚后父母帮忙还房贷，离婚时无需对该房产进行分割，房产归出资方子女个人。若登记在双方名下，分割时要综合考虑双方对房产的出资情况等因素确定各自份额。
（二）若双方父母婚前共同出资支付首付，婚后父母帮忙还房贷，登记在一方名下，按双方父母出资份额确定各自对房产的比例。若登记在双方名下，可均等分割房产，也可按出资比例进行分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。