解除房屋租赁合同后责任该由谁担

（一）因一方违约解除合同，违约方承担责任，如承租人欠租经催告仍不支付，要支付违约金、赔偿出租人损失。
（二）因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，双方一般不承担违约责任，按公平原则分担损失。
（三）双方协商一致解除合同，责任承担按协商结果确定。
（四）因出租人未履行维修义务致合同目的无法实现，承租人解除合同，出租人担责，赔偿承租人损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若因一方违约解除合同，违约方担责。比如承租人不付租金，催告后仍不付，出租人解除合同，承租人要担责，可能需付违约金、赔偿损失。
2.因不可抗力等不可归责双方的事由解除，双方一般无违约责任，但可能按公平原则分担损失。
3.双方协商一致解除，责任依协商结果定。
4.若因出租人未履行维修义务致合同目的无法实现，承租人解除合同，出租人担责，需赔偿损失。

结论：
解除房屋租赁合同后的责任承担取决于解除原因，包括违约方担责、不可抗力公平分担、协商依结果确定、出租人未尽义务担责等情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在房屋租赁合同中，若一方违约致使合同解除，违约方要承担责任。像承租人不按约定支付租金，经催告仍不支付，出租人解除合同，承租人需承担违约责任，如支付违约金、赔偿出租人损失。若因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，双方通常无需承担违约责任，不过可能要按公平原则分担损失。若双方协商一致解除合同，责任承担按协商结果来定。若因出租人未履行维修义务等导致合同目的无法实现，承租人解除合同，出租人要担责并赔偿承租人相应损失。如果在房屋租赁过程中遇到合同解除及责任承担方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.解除房屋租赁合同的责任承担要按解除原因确定。因一方违约解除合同，违约方担责；因不可归责于双方的事由解除，依公平原则分担损失；协商一致解除，按协商结果担责。
2.若承租人未依约付租，经催告仍不支付，出租人解除合同，承租人要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。
3.因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，双方通常不承担违约责任，但可能需按公平原则分担损失。
4.双方协商一致解除合同，责任承担以协商结果为准。
5.若出租人未履行维修义务致合同目的无法实现，承租人解除合同，出租人担责，需赔偿承租人损失。

建议在签订租赁合同时明确各方责任和违约赔偿方式，遇到问题及时沟通协商，无法协商可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方违约导致合同解除时，违约方需承担责任。例如承租人不依约支付租金经催告仍不支付，出租人解除合同时，承租人要承担包括支付违约金、赔偿损失等违约责任。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，双方通常无需承担违约责任，不过可能需按公平原则分担损失。
（3）双方协商一致解除合同，责任承担按照协商结果来确定。
（4）若因出租人未履行维修义务等致使合同目的无法实现，承租人解除合同，由出租人担责，需赔偿承租人相应损失。

提醒：在房屋租赁中，要明确双方权利义务，遇到问题先判断解除原因再确定责任。不同情况处理方式不同，建议咨询专业意见。