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合同遭遇欺骗情况应该怎么做

贾** 云南-保山 合同纠纷咨询 2026.01.22 12:53:07 476人阅读

合同遭遇欺骗情况应该怎么做

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1.若签合同时遭对方欺诈,受欺诈方可向法院或仲裁机构申请撤销合同。合同撤销后自始无效,对方需返还所得财产,无法返还则折价补偿,过错方要赔偿受损方损失。
2.若欺诈涉嫌合同诈骗犯罪,应尽快报案。通过刑事诉讼追究责任,还能附带民事诉讼要求返还财物、赔偿损失。
3.维权时要注意收集保存合同签订和履行的相关证据。

2026-01-22 15:30:01 回复
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结论:
合同遭遇欺骗,受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同;若涉嫌犯罪则向公安机关报案,同时注意收集保存证据维护权益。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,若对方以欺诈手段让当事人违背真实意思订立合同,受欺诈方有撤销权。合同撤销后自始无法律约束力,取得财产应返还,无法返还则折价补偿,过错方要赔偿对方损失。若欺诈行为构成合同诈骗犯罪,根据《中华人民共和国刑法》等规定,可通过刑事诉讼追究其刑事责任,还能通过刑事附带民事诉讼要求返还财物、赔偿损失。在整个维权过程中,证据至关重要,所以要收集保存好与合同签订、履行相关的各类证据。如果您在合同方面遭遇了欺骗,不知如何处理,欢迎向专业法律人士咨询,我们会为您提供合理的解决方案。

2026-01-22 15:15:43 回复
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1.合同遭遇欺骗可根据情况采取不同措施。若只是一般欺诈,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后自始无法律约束力,取得财产应返还,无法返还则折价补偿,过错方要赔偿对方损失。
2.若欺诈行为涉嫌合同诈骗犯罪,应及时向公安机关报案,通过刑事诉讼追究诈骗方刑事责任,还能通过刑事附带民事诉讼要求返还财物、赔偿损失。
3.建议在维护权益时,注意收集和保存与合同签订、履行相关的各类证据,如合同文本、聊天记录、付款凭证等,以便在后续处理中更好地证明自身权益和主张。

2026-01-22 14:59:55 回复
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法律分析:
(1)当发现合同订立存在欺诈情况,受欺诈方有权利向法院或仲裁机构请求撤销合同。撤销后,合同自始至终不具法律约束力,取得财产的一方需返还,无法返还或没必要返还的则折价补偿,过错方要赔偿对方损失。
(2)若欺诈行为构成合同诈骗犯罪,应立即向公安机关报案。借助刑事诉讼追究诈骗方刑事责任,还能通过刑事附带民事诉讼要求返还财物与赔偿损失。
(3)在维护自身权益时,收集和保存合同签订及履行相关的各类证据至关重要,这些证据能为维权提供有力支撑。

提醒:
遭遇合同欺骗要及时采取措施,注意证据收集的合法性与完整性。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。

2026-01-22 13:27:07 回复
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(一)若合同是受欺诈订立,受欺诈方可向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后无法律约束力,取得财产方应返还,无法返还或没必要返还的要折价补偿,有过错方要赔偿对方损失。
(二)若欺诈涉嫌合同诈骗犯罪,及时向公安机关报案,通过刑事诉讼追究诈骗方刑事责任,还能通过刑事附带民事诉讼要求返还财物、赔偿损失。
(三)维护权益时,注意收集和保存与合同签订、履行相关的各类证据。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

2026-01-22 12:57:47 回复

根据你的问题解答如下,要想在遭遇欺诈后获得赔偿,首先要符合法律规定的获取赔偿的条件:1、只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿,而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。集资房、房改房、二手房的买卖纠纷不适用该原则。2、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。根据合同法的规定及目前我国的司法实践,构成违约责任必须同时具备以下四个条件:(1)行为。也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为,这是构成违约责任的客观条件。(2)过错。即违约一方当事人主观上有过错,这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因,如不可抗力、对方违约等。(3)损害事实。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。(4)因果关系。即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。3、对于误差比超过3%的也符合惩罚性赔偿的条件。《司法解释》的第十四条作了明确的规定:如果双方在合同中有明确约定,则按合同规定办,如没有约定或约定不明确的,则按误差的3%为界,分别作不同处理:(1)如果误差在3%以内,购房者提出解除合同退房的,不予支持;如果误差超过3%,购房者提出解除合同,应予支持;(2)如果误差超过3%,购房者同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款,由购房者按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。4、只有购房者买不到房屋,才能适用赔偿。《司法解释》对后三种情形规定的适用条件是:其欺诈行为“导致合同无效或者被撤销、解除”,也就是说只有退房才可以主张该项权利。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。

您好,针对您的买房时遭遇欺诈怎么获赔问题解答如下,长期以来,由于开发商与买受人的信息不对称、地位不平等,导致的合同欺诈、买受人利益受损的事件不时发生,因此商品房买卖投诉在全国的消费投诉中名列前茅。那么买房时遭遇欺诈怎么获赔详细内容请在下文中进行了解。一、买房时遭遇欺诈怎么获赔要想在遭遇欺诈后获得赔偿,首先要符合法律规定的获取赔偿的条件:1、只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿,而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。集资房、房改房、二手房的买卖纠纷不适用该原则。2、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。根据合同法的规定及目前我国的司法实践,构成违约责任必须同时具备以下四个条件:(1)行为。也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为,这是构成违约责任的客观条件。(2)过错。即违约一方当事人主观上有过错,这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因,如不可抗力、对方违约等。(3)损害事实。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。(4)因果关系。即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。3、对于误差比超过3%的也符合惩罚性赔偿的条件。《司法解释》的第十四条作了明确的规定:如果双方在合同中有明确约定,则按合同规定办,如没有约定或约定不明确的,则按误差的3%为界,分别作不同处理:(1)如果误差在3%以内,购房者提出解除合同退房的,不予支持;如果误差超过3%,购房者提出解除合同,应予支持;(2)如果误差超过3%,购房者同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款,由购房者按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。4、只有购房者买不到房屋,才能适用赔偿。《司法解释》对后三种情形规定的适用条件是:其欺诈行为“导致合同无效或者被撤销、解除”,也就是说只有退房才可以主张该项权利。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。二、买房时遭遇欺诈该怎么索赔买房时如果不慎遭遇了欺诈,如果想要成功获得索赔,就需要了解惩罚性赔偿的具体适用情形:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。作为买房者,我们很难想象房地产这个行业水有多深,也正因为如此,给了不法商家进行欺诈行为、牟取非法利益的机会。倘若您在房产交易过程中遇到了上述问题,或者说您正准备购买房屋,那么建议您向专业的律师寻求帮助,让律师帮助您避免风险,化解纠纷,顺利实现购房梦想。

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