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继承的房屋宅基地拆迁赔偿方式是什么

王** 湖北-黄冈 宅基地咨询 2026.01.22 10:36:15 359人阅读

继承的房屋宅基地拆迁赔偿方式是什么

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法律分析:
(1)继承房屋后遇到宅基地拆迁,赔偿分为房屋补偿和宅基地使用权补偿两部分。房屋属于个人合法财产,拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿会综合考虑房屋结构、面积、新旧程度等因素确定金额;产权置换则是给予新的房屋。
(2)宅基地所有权归集体,使用权随房屋继承而获得。本集体成员作为继承人,可获得宅基地使用权补偿;非本集体成员通常只获得房屋价值补偿,宅基地补偿归集体。
(3)宅基地补偿方式包括货币补偿,按当地规定标准计算;在有条件的地区,还可重新安排宅基地建房。

提醒:不同地区拆迁补偿政策有差异,遇到拆迁时建议及时咨询,以便准确把握自身权益和应得补偿。

2026-01-22 14:39:01 回复
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(一)若想获得宅基地使用权补偿,继承人尽量确保自己为本集体成员身份。若因各种原因失去本集体成员身份,可重点关注房屋价值的评估,争取合理的房屋补偿。
(二)在拆迁补偿协商过程中,对于货币补偿,要详细了解当地的补偿标准,依据房屋结构、面积、新旧程度等争取合理金额;若选择产权置换,要关注置换房屋的质量、位置等情况。
(三)对于有条件重新安排宅基地建房的地区,可考虑此补偿方式,但要确认相关手续和流程是否完备。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体,而继承人基于继承房屋可获得相应的宅基地使用权,在拆迁时按规定获得补偿。

2026-01-22 14:11:45 回复
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1.继承房屋后遇宅基地拆迁,赔偿分房屋补偿和宅基地使用权补偿两部分。
2.房屋属个人合法财产,拆迁时可货币补偿或产权置换。货币补偿按房屋结构、面积、新旧定金额;产权置换则给新房屋。
3.宅基地归集体,使用权随房继承。本集体成员可获使用权补偿;非本集体成员,一般只补偿房屋价值,宅基地补偿归集体。
4.补偿方式有货币补偿,按当地标准算;有条件地区可重新安排宅基地建房。

2026-01-22 12:52:55 回复
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结论:继承房屋后宅基地拆迁赔偿分房屋补偿和宅基地使用权补偿,补偿方式多样,继承人是否为集体成员影响宅基地使用权补偿归属。
法律解析:根据《民法典》等相关规定,房屋属于个人合法财产,拆迁时会按评估价进行货币补偿或产权置换。货币补偿依据房屋的结构、面积、新旧程度等因素确定金额,产权置换则会给予新的房屋。而宅基地所有权归集体,使用权会随房屋继承而获得。若继承人是本集体成员,能获得宅基地使用权补偿;若不是本集体成员,通常仅能得到房屋价值补偿,宅基地补偿归集体。补偿方式有货币补偿,按当地规定标准计算,还有在有条件地区可重新安排宅基地建房。如果大家在继承房屋宅基地拆迁补偿方面遇到法律问题,想了解更多详细法律规定和处理办法,可向专业法律人士咨询。

2026-01-22 12:03:55 回复
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继承房屋后宅基地拆迁赔偿包含房屋补偿和宅基地使用权补偿。房屋属个人合法财产,拆迁时可获货币补偿或产权置换。货币补偿按房屋结构、面积、新旧程度等评估确定金额,产权置换则给予新房屋。

宅基地所有权归集体,使用权因房屋继承获得。若继承人是本集体成员,能获得宅基地使用权补偿;非本集体成员,通常仅对房屋价值补偿,宅基地补偿归集体。

解决措施和建议如下:
1.继承人应明确自身集体成员身份,以便确定可获补偿范围。
2.了解当地拆迁补偿政策,知晓货币补偿标准和重新安排宅基地建房的条件。
3.若对补偿有疑问,及时与拆迁方沟通协商,保障自身合法权益。

2026-01-22 11:06:09 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿款农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。关于地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的,拆迁补偿款可按继承关系处理。系争房屋经农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。系争房屋的审批表表明户主为A,其他宅基地使用权人为B、C及D,故系争宅基地房屋的权利人应当为A、B、C和D,也即A、B、C和D对系争房屋享有所有权。分割时,应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。关于宅基地使用权的补偿,由于宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。系争宅基地使用权证上核定的人员为A、B、C和D,系争房屋的宅基地使用权应属于A、B、C和D共有,故宅基地使用权的补偿款应属于4人共有。法律依据:民法通则第七十八条:财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。第十条第一款:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第十三条第一款:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿款农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。关于地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的,拆迁补偿款可按继承关系处理。系争房屋经农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。系争房屋的审批表表明户主为A,其他宅基地使用权人为B、C及D,故系争宅基地房屋的权利人应当为A、B、C和D,也即A、B、C和D对系争房屋享有所有权。分割时,应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。关于宅基地使用权的补偿,由于宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。系争宅基地使用权证上核定的人员为A、B、C和D,系争房屋的宅基地使用权应属于A、B、C和D共有,故宅基地使用权的补偿款应属于4人共有。法律依据:民法通则第七十八条:财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。第十条第一款:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第十三条第一款:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

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