离婚时婚后贷款买的房屋如何处理

（一）夫妻双方可先自行协商房屋处理方式，如一方拿房并补偿另一方，或出售房屋分割价款。这样能减少矛盾，高效解决问题。
（二）若协商不成，若房屋登记在双方名下，大概率会均等分割；若登记在一方名下，法院会考虑首付支付、贷款偿还、房屋增值等因素来判决。
（三）取得房屋所有权的一方，要对另一方补偿共同还贷部分及相应增值部分，未还完的贷款由取得房屋一方继续偿还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚时，婚后贷款买的房通常算夫妻共同财产。若双方协商一致，可一方拿房补偿另一方，或卖房分钱。
2.协商不成时，法院会根据实际情况判决。房屋登记双方名下，一般平均分割。
3.若登记在一方名下，法院会考虑首付、还贷、增值等因素。取得房屋的一方要补偿另一方共同还贷及增值部分，未还贷款由其继续偿还。

结论：
离婚时婚后贷款买的房屋一般按夫妻共同财产处理，能协商按协商结果处理，协商不成法院根据实际情况判决，取得房屋一方需补偿另一方并承担剩余贷款。
法律解析：
根据法律规定，婚后贷款购买的房屋属于夫妻共同财产。当夫妻双方能够达成一致意见时，可按照约定来处理房屋，比如一方获得房屋并给予对方经济补偿，或者将房屋出售后分割所得价款。要是双方无法协商一致，法院会介入处理。若房屋登记在双方名下，通常会进行均等分割；若登记在一方名下，法院会综合首付支付、贷款偿还、房屋增值等多方面因素。一般情况下，取得房屋所有权的一方要对另一方给予补偿，补偿涵盖共同还贷部分以及相应的增值部分，未还清的贷款由取得房屋的一方继续偿还。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。

1.离婚时婚后贷款买的房屋通常按夫妻共同财产处理。能协商一致的按协商结果处理，如一方得房给予另一方补偿或出售房屋分割价款。
2.协商不成时法院会根据实际情况判决。房屋登记在双方名下的一般均等分割；登记在一方名下，法院会综合首付支付、贷款偿还、房屋增值等因素判定。
3.一般取得房屋所有权的一方要对另一方进行补偿，补偿涵盖共同还贷部分及相应增值部分，未还完的贷款由取得房屋一方继续偿还。

建议夫妻双方在离婚时优先协商，明确房屋处理方案。若协商困难，可咨询专业律师，提供相关证据，以保障自身在房屋分割中的合法权益。

法律分析：
（1）婚后贷款购买的房屋通常属于夫妻共同财产。当双方能达成一致协商时，可灵活处理，比如一方获得房屋并向另一方给予经济补偿，或者将房屋出售后分割所得价款。
（2）若双方无法协商一致，法院会介入判决。若房屋登记在双方名下，一般会进行均等分割。
（3）若房屋登记在一方名下，法院判决会综合考虑首付支付情况、贷款偿还情况以及房屋增值情况等因素。通常取得房屋所有权的一方，要对另一方就共同还贷部分及其相应增值部分进行补偿，未还清的贷款也由取得房屋的一方继续偿还。

提醒：离婚分割婚后贷款房屋情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询专业人士进一步分析。