婚前财产房产证写两人名怎么分

1.婚前房产证写两人名，通常认定为共有财产。
2.有约定的按约定分割，比如书面约定了各自份额，就依此分割。
3.无约定或约定不明，考量双方对房产的贡献。出资多的一方，法院分割时会有所倾向；出资相当则等额分割。
4.为结婚购房最终没结婚，法院综合购房背景、出资情况，可能按出资比例分割。

结论：
婚前财产房产证写两人名一般认定为双方共有财产，分割时先看约定，无约定或约定不明考量贡献，涉及结婚目的未结婚则综合多因素按出资比例分割。
法律解析：
依据民法典规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。婚前房产证写两人名，通常认定为双方共有财产。在分割时，如果双方有书面约定各自份额，遵循意思自治原则，按约定处理。若没有约定或约定不明，法院会考量双方对房产的实际贡献，出资多者在分割时会更受倾向，出资相当则等额分割。当涉及结婚目的购房但最终未结婚的情况，法院从公平合理角度出发，综合购房背景、出资情况等因素，按出资比例进行分割。若在婚前财产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.婚前财产房产证写两人名一般认定为双方共有财产。分割时，有约定从约定，比如书面约定各自份额，就按此分割。
2.没有约定或约定不明的，会考量双方对房产的贡献。一方支付首付且承担大部分房贷，另一方少量出资或未出资，法院分割倾向出资多的一方；双方出资相当则等额分割。
3.涉及结婚目的，为结婚购房但最终未结婚，法院会综合购房背景、出资情况等因素，可能按出资比例分割而非简单平分。

建议双方在购房时明确约定各自的产权份额并签订书面协议。若涉及结婚目的购房，保留好出资凭证等相关资料，以便在分割时维护自身权益。

法律分析：
（1）婚前财产房产证写两人名通常认定为双方共有财产。若双方有明确书面约定各自份额，分割时按照约定处理，这种约定体现了当事人意思自治原则。
（2）没有约定或约定不明时，要考量双方对房产的贡献。一方支付首付并承担大部分房贷，另一方少量出资或未出资，法院出于公平原则会倾向出资多的一方；若双方出资相当，则通常等额分割。
（3）涉及结婚目的购房，最终未结婚，法院会综合购房背景、出资情况等因素，可能按出资比例分割，而非简单平分，以平衡双方利益。

提醒：婚前购房写两人名，建议提前明确约定各自份额，避免日后产生纠纷。不同情况处理方式有别，可咨询以进一步分析。

（一）有约定时，按书面约定的各自份额对房产进行分割。

（二）没有约定或约定不明，考量双方对房产的贡献，出资多的一方在法院分割时会更受倾向；若双方出资相当，则等额分割。

（三）涉及结婚目的，最终未结婚的，法院综合购房背景、出资情况等因素，可能按出资比例分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。