婚前父母买房登记在其名下算谁的

1.婚前父母买房且登记在他们名下，房子就归父母，因为物权登记有公示公信效力，产权以不动产登记簿为准。
2.即便子女实际住或出了部分钱，没完成产权变更，子女就没房屋所有权。
3.子女婚后，父母可通过赠与等变更产权把房给子女。
4.子女离婚时，此房不是夫妻共同财产，不参与分割。

结论：
婚前父母买房登记在其名下，房产属于父母，子女无所有权，离婚时不参与财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，物权登记具有公示公信效力，房屋产权以不动产登记簿记载为准。婚前父母买房登记在自己名下，从法律层面，房屋所有权归父母。即便子女实际居住或部分出资，只要未完成产权变更登记，子女就不享有房屋所有权。若子女婚后，父母想将房屋给子女，可通过赠与等方式进行产权变更。而在子女离婚时，由于该房产不属于子女夫妻共同财产，所以不会参与离婚财产分割。如果大家在房产产权、赠与等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

婚前父母买房登记在其名下，房产归父母所有。物权登记的公示公信效力决定了房屋产权以不动产登记簿记载为准，登记在父母名下，法律上房屋所有权就属于父母。
1.即使子女实际居住或部分出资，未完成产权变更登记，子女也不享有房屋所有权。这保障了物权登记的权威性和稳定性。
2.若父母想将房屋给子女，可通过赠与等方式进行产权变更。这为房产的合理流转提供了途径。
3.若子女离婚，该房产不属于子女夫妻共同财产，不参与离婚财产分割。这避免了因婚姻关系变动对父母财产造成影响。建议父母在处理房产时，明确产权变更的方式和时间，避免不必要的纠纷。子女也应尊重父母对房产的所有权。

法律分析：
（1）婚前父母买房登记在其名下，依据物权登记的公示公信效力和房屋产权以不动产登记簿记载为准的原则，该房产的所有权明确归父母所有。这是法律对房屋产权归属的基本判定方式。
（2）即便子女有实际居住使用行为，或者购房资金部分由子女提供，但只要未完成产权变更登记，子女不享有房屋所有权。这体现了产权登记在法律认定中的重要性。
（3）若父母想在子女婚后将房屋给子女，可通过赠与等法定方式进行产权变更，从而使子女获得房屋所有权。
（4）在子女离婚时，由于该房产不属于子女夫妻共同财产，所以不会参与离婚财产分割，保障了父母对房产的处置权。

提醒：父母和子女在涉及房产产权变更时，要及时办理合法手续，避免后续产生产权纠纷；不同情况对应法律处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚后父母想把登记在他们名下的婚前所购房屋给子女，建议选择合适的赠与方式并及时办理产权变更登记，比如签订书面赠与协议，明确是赠与子女一方还是夫妻双方。
（二）子女要留存涉及购房资金出资等相关证据，以防后续可能出现的纠纷。
（三）在办理产权变更登记时，要按照规定的流程和要求操作，确保变更的合法性和有效性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。