解除租赁合同时要支付什么费用

（一）若因违约解除合同，需按合同约定支付违约金，若违约金与实际损失差异大，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）违约方要赔偿对方因违约遭受的直接损失和可得利益损失。
（三）提前解除合同且承租人已预付租金，需退还未使用租赁期间的租金。
（四）因承租人原因造成租赁物损坏，要承担维修费用，无法维修则按折旧后价值赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.因违约解除合同，违约方需按约定付违约金，若违约金与损失差距大，当事人可请法院或仲裁机构调整。
2.违约方要赔偿对方损失，含直接损失和可得利益损失。
3.提前解约且承租人预付租金，要退还未使用租期的租金。
4.承租人致租赁物损坏，要承担维修费用；无法维修的，按折旧后价值赔偿。

结论：
解除租赁合同可能涉及违约金支付、损失赔偿、退还未使用租金、承担租赁物维修或赔偿费用。
法律解析：
依据民法典，若一方违约致使租赁合同解除，违约方需按合同约定支付违约金。当约定违约金与实际损失差距较大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。除违约金外，违约方还需赔偿对方因违约遭受的直接损失和可得利益损失。若提前解除合同且承租人已预付租金，未使用租赁期间的租金应退还。若租赁物因承租人原因损坏，承租人要承担维修费用；若无法维修，则按折旧后价值赔偿。若遇到租赁合同解除相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.解除租赁合同因违约情况不同费用有别。一方违约致合同解除，需按约定付违约金，若约定与实际损失差异大，可请求法院或仲裁机构调整，且要赔偿对方直接损失和可得利益损失。
2.提前解除合同，若承租人已预付租金，需退还未使用租赁期间的租金。
3.若租赁物因承租人原因损坏，要承担维修费用；无法维修的，按折旧后价值赔偿。

解决措施和建议：签订租赁合同时明确违约金等费用标准及计算方式；遇到纠纷先协商，协商不成可请求专业调解或走法律程序。同时，双方要保留好相关证据，以便维护自身权益。

法律分析：
（1）因一方违约解除租赁合同，违约方需按合同约定支付违约金。当约定违约金与实际造成的损失不符时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。
（2）违约方除支付违约金外，还需赔偿对方因违约遭受的损失，涵盖直接损失与可得利益损失。
（3）若提前解除合同且承租人已预付租金，需退还未使用租赁期间的租金。
（4）若租赁物损坏是承租人造成，承租人要承担维修费用；若无法维修，则按折旧后的价值赔偿。

提醒：解除租赁合同情况复杂，不同案情对应不同法律处理方式，建议咨询以进一步分析。