婚后拿婚前财产买房要怎么去算

1.婚后用婚前财产买房，归属分情况。全额购房且登记自己名下，属个人财产，只是财产形式转变。
2.用婚前财产付首付，婚后共同还贷，还贷及对应增值部分是共同财产，离婚时另一方有权分割。
3.产权登记双方名下，通常视为赠与，房屋成共同财产。
4.为防纠纷，要保留财产来源证明，必要时做财产公证或约定。

结论：
婚后用婚前财产买房，房屋归属分三种情况：全额购房且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产；登记在双方名下一般视为共同财产。
法律解析：
依据民法典，财产性质判断注重其来源和形式。仅用婚前财产全额购房且登记在自己名下，只是财产形式从货币变为房产，本质仍是个人财产。若用婚前财产付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻婚姻存续期间共同投入所产生，所以属于夫妻共同财产。产权登记在双方名下，通常会被认定为对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。为避免日后产生房产纠纷，大家要保留好婚前财产来源证明，必要时可做婚前财产公证或夫妻财产约定。若对婚后房产归属仍有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚后用婚前财产买房，房屋归属因情况而异。仅用婚前财产全额购房且登记在自己名下，房屋是个人财产，只是婚前财产形式转化。
2.若用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。
3.若产权登记在双方名下，通常视为对另一方赠与，房屋成为夫妻共同财产。
4.为避免纠纷，可保留婚前财产来源证明，像银行转账记录、购房合同等。必要时进行婚前财产公证或夫妻财产约定，以明确财产归属，保障自身权益。

法律分析：
（1）婚后仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，房屋仍属个人财产，这只是婚前财产形式从货币转化为房产，其性质未改变。
（2）婚后用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割，因为共同还贷行为属于夫妻共同投入。
（3）若产权登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产，这体现了对另一方权益的赋予。

提醒：婚后用婚前财产买房，要保留好婚前财产来源证明，必要时进行婚前财产公证或夫妻财产约定，避免因产权问题产生纠纷，不同情况对应解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）婚后仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，保留好相关资金流水等证明，确保能证明是婚前财产的转化，这样房屋属于个人财产。
（二）婚后用婚前财产付首付，婚后共同还贷，要明确共同还贷部分及对应增值部分的计算方式，可提前咨询专业人士。
（三）若产权登记在双方名下，若不想成为夫妻共同财产，可签订书面协议明确房屋归属。
（四）无论哪种情况，都要保留好婚前财产的来源证明，如银行转账记录、购房合同等，有需要可进行婚前财产公证或夫妻财产约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。财产形式的转化不改变财产的性质，但夫妻之间另有约定的除外。