婚前贷款跟婚后财产应如何分

1.婚前贷款通常是个人债务，由贷款人独自偿还。若用于婚后共同生活，可能会成为夫妻共同债务，双方一起承担。
2.婚后财产分割，有书面约定按约定处理；无约定，婚内所得财产一般是共同财产，离婚时原则上平分，同时照顾子女、女方和无过错方。
3.一方婚前贷款买的不动产，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协商。协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

结论：
婚前贷款通常为个人债务，用于婚后共同生活可能成共同债务；婚后财产分割有约定按约定，无约定一般均等分割并兼顾相关原则；一方婚前贷款买的不动产，离婚时先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚前贷款若仅为个人使用，自然由贷款人独自偿还。但用于婚后夫妻共同生活，就符合夫妻共同债务特征，需双方共同承担。婚后财产分割，尊重当事人意思自治，有书面约定按约定执行。无约定时，婚姻存续期间所得财产为共同财产，离婚分割遵循均等原则，同时照顾子女、女方和无过错方权益。对于一方婚前贷款买的不动产，考虑到实际情况，离婚时先由双方协商，协商不成法院从保障产权登记方权益等角度，可将不动产判归登记方，登记方对另一方进行合理补偿。如果您在婚姻财产方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.婚前贷款通常为个人债务，由贷款人独自偿还，但用于婚后共同生活则可能成为夫妻共同债务，需双方共同承担。婚后财产分割，有书面约定按约定处理，无约定则婚姻存续期间所得一般为共同财产，离婚时原则上均等分割，同时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。一方婚前贷款买的不动产，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议的，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分由登记方补偿另一方。
2.解决措施和建议：
-婚前明确贷款用途，避免婚后产生债务纠纷。
-夫妻双方可提前签订书面财产约定，明确财产归属。
-涉及不动产分割时，尽量协商解决，若协商不成及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）婚前贷款通常为个人债务，由贷款人独自偿还。不过，若贷款用于婚后夫妻共同生活，就可能被认定为夫妻共同债务，需双方共同承担。
（2）对于婚后财产分割，若夫妻有书面财产约定，按照约定执行。没有约定时，婚姻关系存续期间所得财产大多属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，同时会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。
（3）一方婚前贷款买的不动产，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。无法达成协议的，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，由登记一方补偿另一方。

提醒：
婚前贷款用于共同生活的认定较复杂，需保留相关证据。财产分割情况因人而异，建议咨询以获取更精准分析。

（一）对于婚前贷款，若不想其成为夫妻共同债务，贷款人应避免将贷款用于婚后夫妻共同生活。若已用于共同生活，双方可签订协议明确债务分担。
（二）关于婚后财产分割，夫妻双方可提前签订书面财产约定，明确财产归属。若未约定，离婚时可协商分割，协商不成向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）一方婚前贷款买的不动产，婚后共同还贷，离婚时先协商处理。若协商不成，登记一方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。