房贷未还清法院判离婚会怎样判

法院判决离婚涉及未还清房贷房屋时，会区分不同情形处理。若房屋是一方婚前以个人财产付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。

若房屋为婚后购买，属夫妻共同财产，房贷是共同债务。法院会依实际情况判房屋归属，获房一方继续还剩余房贷，并给另一方房屋价值相应补偿，补偿数额综合房屋购买、还贷、增值等情况确定。

解决措施和建议如下：
1.双方可先自行协商房屋归属和补偿问题，达成一致协议。
2.协商不成时，积极收集购房、还贷等相关证据，为法院判决提供依据。
3.若对法院判决结果不满，可在规定时间内上诉。

法律分析：
（1）对于一方婚前以个人财产付首付并登记在自己名下、婚后共同还贷的房屋，法院从物权登记角度，倾向将房屋判归产权登记方。剩余未还贷款作为产权登记方个人债务，因为这与购房时的个人贷款行为相关。而婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿，体现了对另一方贡献的认可。
（2）婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，房贷是共同债务。法院会综合考量各种实际情况来判决房屋归属，获得房屋的一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方补偿。补偿数额综合房屋购买成本、还贷情况以及增值情况确定，以保障双方公平分割财产。

提醒：离婚涉及房贷房屋分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）婚前一方付首付买房登记在自己名下，婚后共同还贷的，另一方要保留好自己参与还贷的证据，如银行转账记录等，以便在分割财产时争取合理补偿。
（二）婚后购买房屋的，双方都可积极争取房屋归属，同时要考虑自身经济能力是否能承担后续房贷。对于补偿数额，可提前收集房屋购买价格、还贷明细、市场增值情况等资料，为协商或诉讼提供依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前一方付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
2.婚后购房属夫妻共同财产，房贷是共同债务。离婚时法院依实际情况判房屋归属，得房一方继续还剩余房贷，并按房屋购买、还贷、增值等情况补偿另一方。

结论：法院判决离婚涉及未还清房贷的房屋时，婚前一方首付登记在自己名下的房屋，一般归产权登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后购买房屋属共同财产，法院依实际情况判归属，获房方还剩余房贷并补偿另一方。
法律解析：依据民法典婚姻家庭编相关规定，婚前一方以个人财产付首付并登记在自己名下的房屋，本质上是其个人财产的延伸，所以法院通常将房屋判归产权登记方，未还贷款作为其个人债务。而婚后购买的房屋，基于夫妻在婚姻关系存续期间的共有属性，被认定为共同财产，房贷也为共同债务。法院在判决时会综合考量各种因素，以公平合理地确定房屋归属和补偿数额。如果在离婚涉及未还清房贷房屋分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。