离婚时房屋赠予协议是否具有效力

（一）签订离婚时房屋赠予协议，要确保是双方真实想法，没有被欺骗或强迫，避免协议因意思表示不真实被判定无效。
（二）协议内容要合法合规，不违背道德和公序良俗，比如不能约定将房屋赠予用于非法活动。
（三）双方都要有相应的民事行为能力，例如精神正常、能独立进行民事活动等。
（四）可以对赠予协议进行公证，增强其效力，降低赠与人随意撤销的可能性。
（五）若在离婚协议中约定房屋赠予，要明确其与婚姻关系解除、子女抚养等内容的关联性，防止赠与人随意撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.离婚时房屋赠予协议通常有效，条件是符合法定有效要件，即双方自愿、无欺诈胁迫，内容合法且不违背公序良俗，双方有民事行为能力。
2.协议经公证效力更强。在房屋产权转移登记前，赠与人大多能撤销赠予，但公益、道德义务性质或公证过的赠予合同除外。
3.若离婚协议约定房屋赠予，且与婚姻、子女抚养等关联，赠与人一般不可随意撤销。

结论：
离婚时房屋赠予协议一般有效，符合法定有效要件是前提，在房屋产权转移登记前赠与人通常可撤销，但特定情形除外，离婚协议中约定的房屋赠予一般不能随意撤销。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括体现双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，离婚时房屋赠予协议满足这些条件即为有效。若赠予协议经过公证，其效力会更强。通常在房屋产权转移登记前，赠与人有撤销赠予的权利，但具有公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同不可撤销。当离婚协议中约定房屋赠予时，由于该赠予与解除婚姻关系、子女抚养等内容相关联，赠与人不能随意撤销。如果在离婚房屋赠予方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚时房屋赠予协议通常有效，需符合体现双方真实意思、不违法违规及公序良俗、双方有相应民事行为能力等有效要件。经过公证的赠予协议效力更强。
2.在房屋产权转移登记前，赠与人原则上可撤销赠予，但公益、道德义务性质或经过公证的赠予合同除外。若离婚协议中约定房屋赠予且与解除婚姻关系、子女抚养等相关联，赠与人不能随意撤销。
3.建议在签订赠予协议时确保意思真实、内容合法，可进行公证增强效力。若与离婚相关，应明确协议与其他事项的关联性。签订前可咨询专业法律人士，以保障自身权益，避免不必要的法律风险。

法律分析：
（1）离婚时房屋赠予协议有效需满足法定要件，即体现双方真实意思，无欺诈、胁迫，内容合法且不违背公序良俗，双方具备相应民事行为能力。比如，双方在平等协商下签订协议，无任何强迫因素。
（2）协议经过公证效力更强。公证意味着经过了相关机构的审查，证明协议的真实性和合法性。
（3）在房屋产权转移登记前，赠与人通常可撤销赠予，但公益、道德义务性质或经过公证的赠予合同除外。这保障了赠与人一定的权益，但也对特殊类型赠予进行了限制。
（4）若离婚协议中约定房屋赠予且与解除婚姻关系、子女抚养等相关联，赠与人一般不能随意撤销。因为这种赠予与离婚的整体安排相关。

提醒：签订离婚房屋赠予协议时要确保符合法定有效要件，经过公证可增强效力；涉及离婚相关赠予的，不能随意撤销，有疑问可咨询进一步分析。