婚前私人财产婚后买房归谁

法律分析：
（1）婚前个人财产全款买房且产权登记在自己名下，房屋属个人财产。这是由于只是个人财产从货币形式转化为房产形式，本质上还是个人财产。
（2）婚前个人财产付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在自己名下，离婚时房屋一般归产权登记一方。未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
（3）婚前个人财产买房但登记在双方名下，通常被视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。

提醒：婚前财产婚后买房情况复杂，不同情形房屋归属有别。建议涉及相关情况时咨询专业人士，结合实际分析。

（一）婚前个人财产全款买房且登记在自己名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录、资金来源证明等，以证明房屋是个人财产形式转化，仍属个人财产。
（二）用婚前个人财产付首付，婚后共同还贷且登记在自己名下，要留存婚前支付首付的凭证，同时记录好婚后共同还贷的情况。离婚时，按法律规定，房屋归产权登记方，但需对另一方就共同还贷及增值部分补偿。
（三）若登记在双方名下，视为夫妻共同财产，双方可协商分割方式，如一方拿房给另一方补偿等。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.用婚前个人财产全款买房，且产权登记在自己名下，房子仍属个人财产，只是财产形式转变。
2.用婚前个人财产付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在自己名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿对方共同还贷及增值部分。
3.若登记在双方名下，通常算夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

结论：
婚前私人财产婚后买房归属分多种情况，全款且登记自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷且登记自己名下，离婚时房屋归产权登记方，需补偿另一方；登记双方名下通常为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，用婚前个人财产全款买房且产权登记在自己名下，只是财产形式从货币转化为房产，本质还是个人财产。若用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在自己名下，考虑到婚后共同还贷的贡献，离婚时房屋归产权登记一方，但需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。若登记在双方名下，可视为双方对房屋归属有共同所有的意思表示，所以通常认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。如果在婚前财产婚后买房归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前私人财产婚后买房归属要根据不同情况判定。若用婚前个人财产全款买房且产权登记在自己名下，房屋属于个人财产，这只是财产形式的转变。若用婚前个人财产付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在自己名下，离婚时房屋一般归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方补偿另一方。若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款买房，保留好资金来源证据，证明是婚前个人财产。
2.婚前付首付婚后共同还贷，可签订协议明确双方权益。
3.若登记双方名下，对房产分割提前做好约定，避免纠纷。