民事案件专属管辖具体范围有什么

（一）若遇到因不动产纠纷的民事案件，应向不动产所在地法院提起诉讼，比如房屋买卖出现纠纷，就去房屋所在地区的法院。
（二）港口作业发生纠纷的，要向港口所在地法院起诉，像港口货物装卸过程产生的纠纷就适用此规定。
（三）因继承遗产纠纷的案件，需向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院起诉，若遗产分散在不同地区，以价值高、数量多的遗产地法院管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管，比如房屋买卖纠纷。
2.港口作业纠纷诉讼，归港口所在地法院，像货物装卸等作业纠纷。
3.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管，多地区有遗产时，价值高、数量多的为主要地。
专属管辖排他，排除协议管辖和其他法院管辖，利于案件公正高效处理。

结论：
民事案件专属管辖有三种情况，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，且具有排他性。
法律解析：
在民事案件里，专属管辖有明确规定。不动产纠纷，像房屋买卖等情况，由不动产所在地法院管辖，这样便于法院对不动产进行勘查等工作。港口作业纠纷，如货物装卸、驳运等产生的纠纷，由港口所在地法院管辖，利于法院了解港口作业的流程和实际情况。继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，若有多地遗产，则以价值高、数量多的遗产地为主要遗产地，能更合理地处理遗产分配等问题。专属管辖的排他性排除了当事人协议选择法院以及其他法院的管辖权，目的在于保障案件能公正高效地处理。如果遇到涉及上述专属管辖范围的民事案件，建议向专业法律人士咨询，以了解自身权益和正确的法律程序。

1.民事案件专属管辖有明确范围且具排他性，旨在保障案件公正高效处理。不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
2.为确保当事人在专属管辖案件中顺利维权，建议当事人在遇到相关纠纷时，准确判断纠纷类型，第一时间确定有管辖权的法院。在涉及多地区遗产的继承纠纷中，提前梳理遗产情况，确定主要遗产地。同时，了解专属管辖的排他性，避免因错误选择管辖法院而浪费时间和精力。
3.法院方面，应加强对专属管辖案件的宣传和指导，提高当事人对专属管辖的认知度，确保案件能及时准确地进入相应的管辖程序。

法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，这是考虑到不动产的不可移动性，便于法院对不动产进行勘查、评估等工作，例如房屋买卖合同纠纷，在不动产所在地审理能更准确处理相关问题。
（2）港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，港口作业具有专业性和特殊性，当地法院更熟悉港口作业流程和相关规定，有利于案件的审理，像港口货物装卸、驳运等作业纠纷在此地审理更为合适。
（3）继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，当涉及不同地区的遗产时，以价值高、数量多的遗产地为主要遗产地，这样能使法院更方便地处理遗产分割等问题。专属管辖排除协议管辖和其他法院管辖权，保障案件公正高效处理。

提醒：当事人遇到相关民事案件时，要准确判断是否属于专属管辖范围，避免因管辖问题耽误诉讼进程，不同案情可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。