俩人离婚没有财产，就是按揭房怎么办

（一）双方能协商一致时，应签订书面协议，明确房屋归属、剩余贷款偿还及补偿等事宜，避免后续纠纷。
（二）协商不成需法院判决时，若为一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，非产权登记方要注意收集共同还贷证据，以便获得相应补偿。
（三）婚后购买的房屋，若双方都想要房屋所有权，可通过竞价等方式争取，同时考虑自身经济实力能否承担后续贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.双方协商一致时，可按约定分配按揭房，比如一方拿房并还剩余贷款，同时补偿另一方。
2.协商不成，法院会依情况判决。若一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后购房一般属共同财产，未还贷款是共同债务，法院通常判一方得房还贷并补偿另一方。

结论：
离婚时按揭房处理，协商一致按约定分配；协商不成，婚前一方付首付登记在自己名下的，房屋归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿；婚后购买的认定为共同财产，法院判归一方所有并继续还贷，给予另一方补偿。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻对财产处理有约定从约定。对于婚前一方付首付且登记在自己名下的按揭房，因其购买行为发生在婚前，产权登记也在一方名下，所以房屋归产权登记方合理，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，产权登记方需补偿另一方。婚后购买的房屋，在无特殊约定时属于夫妻共同财产，相应贷款为共同债务，法院会综合考量各种因素将房屋判归一方所有，由其继续还贷并给予对方补偿。如果您在离婚按揭房处理方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚时按揭房处理有协商和法院判决两种途径。协商一致时可按约定分配，如一方得房还贷并补偿另一方。
2.协商不成由法院判决：婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分款项。
3.婚后购买的房屋通常认定为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务，法院一般判归一方所有，由其继续还贷并补偿另一方。

建议夫妻双方在处理按揭房时尽量协商解决，制定合理分配方案。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益，在诉讼中积极提供相关证据，保障合法权益。

法律分析：
（1）离婚时，夫妻就按揭房分配协商一致的，可按约定处理，如一方拿房继续还贷并补偿另一方。这体现了意思自治原则，尊重夫妻双方的自主意愿。
（2）协商不成时，若房屋是一方婚前首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但需对另一方就共同还贷及增值部分补偿。因为首付是一方个人财产支付，婚后共同还贷及增值部分有另一方贡献。
（3）若房屋婚后购买，通常认定为共同财产，未还清贷款是共同债务，法院一般判归一方所有并继续还贷，同时给予另一方补偿。这遵循了夫妻共同财产平等处理的原则。

提醒：
离婚时按揭房处理较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士，以妥善处理房产及债务问题。