一方还房贷，房产分配要怎么做

法律分析：
（1）房产分配受房屋购买时间、产权登记和出资情况影响。婚前一方购买并登记在其名下且婚后个人还贷的房屋，通常属于购买方个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚后购买的房屋，即便仅一方还贷，若无特别约定，则属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可先协商分配方案。
（3）若协商不成诉至法院，法院会综合婚姻存续时长、双方经济状况等因素合理分配房产，可能判决房屋归一方所有，获得房屋一方给予另一方相应补偿，补偿数额依据房屋现有价值、剩余贷款等确定。

提醒：
房产分配情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）婚前一方购买且登记在其名下，婚后个人还贷的房屋，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的材料，以保障该房屋作为个人财产不参与离婚分割。
（二）婚后购买的房屋，即便仅一方还贷，若无特别约定，双方可先友好协商分配方案。若协商不成，准备好购房相关材料，如购房合同、贷款合同、还款记录等，向法院起诉。
（三）法院判决房屋归一方所有时，获得房屋一方需根据房屋现有价值、剩余贷款等给予另一方相应补偿，双方都要配合完成补偿的支付和房屋产权变更等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房产分配要考虑购买时间、产权登记和出资情况。婚前一方买且登记在其名下，婚后个人还贷，房子归购买方，离婚不分割。
2.婚后购买，即便一人还贷，无特别约定就是夫妻共同财产。离婚一般均等分割。
3.双方先协商分配，协商不成可起诉。法院综合婚姻时长、经济状况等因素合理分配，可能判一方得房并给另一方补偿，补偿按房屋价值、剩余贷款确定。

结论：
婚前一方购买、登记在其名下且婚后个人还贷的房屋，通常为购买方个人财产，离婚时不分割；婚后购买的房屋，若无特别约定，属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，可协商或由法院综合因素合理分配。
法律解析：
依据民法典规定，婚前财产属于个人财产。婚前一方购买并登记在自己名下，婚后又由其个人还贷的房屋，符合个人财产的特征，离婚时不参与分割。而婚后购买的房屋，在无特别约定的情况下，是基于夫妻关系存续期间的共同投入，所以属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，但考虑到实际情况，双方可先自行协商分配方案。若协商不成，法院会综合婚姻存续时长、双方经济状况等因素，对房产进行合理分配，可能判决房屋归一方，获得房屋一方给予另一方相应补偿，补偿数额依据房屋现有价值、剩余贷款等确定。如果大家在房产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

房产分配关键在于房屋购买时间、产权登记和出资情况。婚前一方购买并登记在其名下且婚后个人还贷的房屋，通常为购买方个人财产，离婚时不参与分割。婚后购买的房屋，即便仅一方还贷，若无特别约定则属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可先自行协商房产分配方案，达成一致意见后按约定处理。
2.若协商不成，可诉至法院。法院会综合婚姻存续时长、双方经济状况等因素合理分配，可能判决房屋归一方所有，获得房屋一方给予另一方相应补偿。
3.补偿数额依据房屋现有价值、剩余贷款等确定，双方应提供相关证据以便法院准确判定。