法律分析:
(1)违建房屋一般无赔偿。违法建筑指未获建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,行政机关可责令停建、限期改正,无法改正消除影响的要限期拆除,不能拆除的会没收实物或违法收入,还可并处罚款。
(2)因违建本身不合法,建造行为违反法律,所以征收时通常不予补偿。
(3)不过,因历史原因等合法建造的无证房屋,需结合具体情况合理认定,符合条件的应给予补偿。
提醒:
若不确定房屋是否为违建,建议咨询专业人士分析。征收时对补偿有异议,要及时通过合法途径解决。
(一)若房屋被认定为违建,可查看是否存在可改正消除影响的情况,若有,及时按照行政机关要求停止建设并限期改正,争取避免被拆除。
(二)对于因历史原因等合法建造的无证房屋,要收集能证明房屋合法建造的相关证据,如当时的政策文件、建房审批记录等,以便在征收时争取合理补偿。
(三)在行政机关作出责令停止建设、限期拆除等决定时,要关注其程序是否合法,若程序违法,可通过法律途径维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
1.违建房屋征收时一般不赔偿。违法建筑指没取得建设工程规划许可证,或未按规定建设的建筑。
2.行政机关可责令停建、限期改正,无法改正消除影响的要限期拆除;不能拆除的,没收实物或违法收入,还可罚款。
3.因违建不合法,建造行为违法,征收时不予补偿。不过,因历史原因合法建造的无证房屋,应具体认定并合理补偿。
结论:
违建房屋被征收时通常不予赔偿,但因历史原因等合法建造的无证房屋应合理认定并补偿。
法律解析:
违法建筑指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑物。行政机关可责令停止建设、限期改正,无法改正消除影响的要限期拆除,不能拆除的会没收实物或违法收入还可并处罚款。由于违建不合法,建造行为违反法律,所以征收时一般不补偿。不过对于因历史原因等合法建造的无证房屋,需结合具体情况合理认定并给予补偿。如果对房屋是否属于违建以及征收补偿问题存在疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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