离婚发生在拆迁时财产要怎么分

1.若拆迁房是一方婚前财产，且按房屋面积补偿，安置房或补偿款通常为个人财产，不参与分割；若按人口补偿，另一方因人口因素获的补偿，离婚时归其所有。
2.若拆迁房是夫妻共同财产，补偿款或安置房属共同财产，原则上均等分割，会照顾子女、女方和无过错方。双方可协商，协商不成可起诉，由法院判决。
3.财产归属和分割要结合当地拆迁政策和补偿协议确定。

结论：
离婚时遇到拆迁，财产分割要依房屋性质、拆迁政策等不同情况处理，一方婚前房屋按面积补偿一般属个人财产，按人口补偿另一方有份；共同财产房屋拆迁补偿属共同财产，原则均等分割。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编，若拆迁房屋是一方婚前财产，按房屋面积补偿，安置房或补偿款通常属于个人财产，不参与离婚分割。若按人口补偿，另一方基于人口因素获得的补偿部分归其所有。若是夫妻共同财产房屋拆迁，补偿款或安置房属夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。双方可先协商分割，协商不成可起诉由法院判决。并且，当地拆迁政策和具体补偿协议对财产归属和分割也有重要影响。如果在离婚拆迁财产分割方面遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚时遇拆迁，财产分割要依不同情形处理。若拆迁房屋是一方婚前财产，按房屋面积补偿，安置房或补偿款通常为个人财产，不参与分割；按人口补偿，另一方基于人口因素获的补偿部分归其所有。

若是夫妻共同财产房屋拆迁，补偿款或安置房属共同财产，原则上均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。双方可先协商分割方案，协商不成可起诉，由法院根据实际情况判决。

解决措施和建议如下：
1.明确拆迁房屋产权归属及拆迁补偿政策，确定财产性质。
2.双方友好协商，制定合理分割方案。
3.协商无果及时起诉，提供相关证据，由法院公正判决。

法律分析：
（1）当拆迁房屋是一方婚前财产且按房屋面积补偿时，安置房或补偿款通常属于个人财产，不参与离婚财产分割。这是因为该财产源于婚前个人房产，其补偿性质上仍属于个人所有。
（2）若按人口补偿，另一方基于人口因素获得的补偿部分，在离婚时应归其个人所有。这体现了对基于人口因素所获权益的保护。
（3）对于夫妻共同财产的房屋拆迁，补偿款或安置房属于夫妻共同财产。原则上均等分割，但会照顾子女、女方和无过错方权益。双方可先协商分割方案，协商不成可起诉至法院，由法院根据实际情况判决。同时，要结合当地拆迁政策和具体补偿协议确定财产归属和分割。

提醒：
离婚拆迁财产分割情况复杂，各地政策有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房屋性质。先确定拆迁房屋是一方婚前财产还是夫妻共同财产，这是确定财产分割的基础。
（二）了解拆迁政策。清楚是按房屋面积补偿还是按人口补偿，按房屋面积补偿且房屋为一方婚前财产，安置房或补偿款通常为个人财产；按人口补偿，另一方基于人口因素获得的补偿归其所有。
（三）协商分割。若为夫妻共同财产的房屋拆迁，双方先协商分割方案。
（四）起诉解决。协商不成，可向法院起诉，由法院考虑照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。