婚后购置房产怎样来认定产权

1.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产，双方有平等处理权。
2.一方婚后用个人财产买房并登记在自己名下，若能证明房款来自个人财产，可能认定为个人财产，但证明起来难度大。
3.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

结论：
婚后购置房产产权认定需综合考量，可能是夫妻共同财产、一方个人财产或按份共有财产。
法律解析：
通常婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下都是夫妻共同财产，夫妻有平等处理权。若一方用个人财产买房且登记在自己名下，能证明资金源于个人财产时为个人财产，但实践证明较难。父母出资方面，一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，则按各自父母出资份额按份共有。房产产权认定情况复杂，每个家庭实际状况不同。若在婚后房产产权认定上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后购置房产产权认定需综合考量多方面因素。通常，夫妻婚后用共同财产买房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，夫妻对其有平等处理权。
2.若一方婚后用个人财产买房且登记在自己名下，能证明购房款源于个人财产时，房产可能认定为个人财产，但实践中证明资金完全来自个人财产难度较大。
3.父母出资也会影响房产产权认定。婚后一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产；双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，房产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。

建议夫妻在购房时明确资金来源并保留相关凭证，涉及父母出资时可签订协议明确出资性质和归属，避免日后产生产权纠纷。

法律分析：
（1）通常婚后用夫妻共同财产购置的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，夫妻对其拥有平等处理权，这保障了夫妻双方在财产方面的权益。
（2）若一方婚后用个人财产买房且登记在自己名下，要认定为个人财产需证明购房款来自个人财产。不过在实际中，要完全证明资金源于个人财产存在较大难度。
（3）父母出资的情形下，婚后一方父母出资买房且产权登记在出资人子女名下，视作对自己子女的赠与，该房产为夫妻一方个人财产；双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下，房产可按各自父母出资份额按份共有。

提醒：
婚后房产产权认定复杂，不同出资情况对应不同产权归属。实际中证明资金来源等问题可能较棘手，建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。

（一）婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，双方要保留好购房资金来源为共同财产的证据，如银行转账记录等，以此保障自己对房产的权益。
（二）一方用个人财产买房并登记在自己名下，要提前准备充分证据证明购房款来自个人财产，像婚前财产证明、遗嘱继承证明等。
（三）若一方父母出资买房且产权登记在出资人子女名下，父母最好通过银行转账等方式明确出资，保留好相关凭证。
（四）双方父母出资买房登记在一方子女名下，各方父母都要保留出资证据，以确定各自出资份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。