离婚时夫妻间赠与房屋到底归谁

（一）办理过户登记：当赠与房屋已完成过户登记，依据不动产登记生效原则，房屋归受赠方，离婚时不参与分割，受赠方应保留好相关产权证书等证明文件。
（二）未办理过户登记：赠与人可行使撤销权让房屋归自己；若存在不可撤销情形，房屋按约定归受赠方。受赠方应关注赠与合同是否具有不可撤销的属性，保留合同等证据。
（三）赠与附条件：若条件未达成，赠与人可主张房屋权利，双方需明确条件内容并保存相关证据。

法律依据：
《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.已过户的赠与房屋：若离婚时赠与房屋已完成过户登记，按不动产登记生效原则，房屋归受赠方，属个人财产，不参与分割。
2.未过户的赠与房屋：未过户时，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。若行使撤销权，房屋归赠与人；若未行使且符合不可撤销情形，按约定归受赠方。
3.附条件的赠与房屋：若赠与附条件且条件未达成，赠与人可主张房屋权利，具体归属依实际情况和证据定。

结论：
离婚时夫妻间赠与房屋归属分多种情况，已过户归受赠方，未过户赠与人可撤销，有不可撤销情形或附条件等需按实际判断。
法律解析：
依据民法典规定，不动产实行登记生效原则，若赠与房屋已办理过户登记，房屋所有权就转移到受赠方，离婚时该房屋属于受赠方个人财产，不参与分割。若未办理过户登记，在赠与财产权利转移前，赠与人可行使撤销权，撤销后房屋仍归赠与人；若未行使撤销权且赠与合同有不可撤销情形，房屋按约定归受赠方。此外，若赠与附条件，条件未达成，赠与人能主张房屋权利。总之，房屋具体归属要结合实际情况和证据确定。如果您在离婚涉及夫妻间赠与房屋归属问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时夫妻间赠与房屋归属要依据不同情形判断。已办理过户登记的，依不动产登记生效原则，房屋所有权转移给受赠方，离婚时属于受赠方个人财产，不参与分割。
2.未办理过户登记的，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。若赠与人行使撤销权，房屋归赠与人；若未行使且赠与合同存在不可撤销情形，房屋按约定归受赠方。
3.赠与附条件且条件未达成，赠与人可主张房屋权利。
解决措施及建议：夫妻双方在赠与房屋时应及时办理过户登记，避免后续纠纷。签订赠与合同可进行公证，明确赠与条件和双方权利义务，留存相关证据以保障权益。

法律分析：
（1）已办理过户登记的赠与房屋，依据不动产登记生效原则，所有权转移至受赠方。离婚时，该房屋属于受赠方个人财产，不参与夫妻共同财产分割。
（2）未办理过户登记的赠与房屋，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。若赠与人行使撤销权，房屋归赠与人；若未行使，且赠与合同存在不可撤销情形，房屋按约定归受赠方。
（3）赠与附条件的，若条件未达成，赠与人可主张房屋权利。最终房屋归属需结合实际情况和证据判定。

提醒：在处理离婚时夫妻间赠与房屋问题，需保留好相关合同、公证等证据。不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律意见。