婚前买的房是否属于个人财产

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产。
2.婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在付首付方名下，离婚时先协商；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前买房登记在双方名下，通常算夫妻共同财产。

结论：
婚前买房是否属于个人财产要视情况而定，全款购房且登记在一方名下属于个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议则可能归登记方，登记方需补偿另一方；登记在双方名下一般为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，财产归属判定需结合购买方式和登记情况。一方婚前全款买房并登记在自己名下，这体现了其在婚前就独立完成购房行为，所以房产属于个人财产。而婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，考虑到婚后共同还贷部分涉及夫妻共同投入，所以离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院从保障不动产登记方权益及债务对应性出发，可能判决归登记方，但登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。若婚前买房登记在双方名下，从登记的公示性和表意来看，通常视为夫妻共同财产。若对婚前房产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准解答。

1.婚前买房是否为个人财产依不同情况而定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房子属于个人财产。
2.婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时登记方要对另一方补偿。
3.婚前买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。

建议：婚前买房时，双方应明确出资情况和产权归属，签订书面协议并进行公证。婚后共同还贷的，注意保留还款凭证等相关证据，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且房产登记在自己名下，这种情况下房产属于个人财产，因为购房资金源于婚前个人，且登记体现了产权归属。
（2）婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿，这是对夫妻共同投入的公平考量。
（3）婚前买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，登记行为可看作双方对于房产共有的一种意思表示。

提醒：婚前买房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别，建议在购房或面临相关纠纷时咨询专业人士分析。

（一）婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，以证明是个人出资，保障房产为个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，可签订书面协议，明确双方对房产的出资、权益等情况。若离婚时协议不成，要收集共同还贷的证据，以便获得相应补偿。
（三）婚前买房登记在双方名下，若想避免纠纷，可在登记时明确各自的份额。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。